Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintstraat 7

3551GV Utrecht

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.552
+4,9%
[ € 508.246 – € 646.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.054[ € 574.750 – € 635.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintstraat 7 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 577.552 (€ 9.626 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds juli +0,5%
+€ 27.11812 maanden +4,9%
+€ 7.67612 mnd vs. NL +1,4%
Hyacintstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.552 voor Hyacintstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.054. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 577.552.

Verwachte verkoopprijs Hyacintstraat 7
€ 605.054[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verkoper houdt over€ 597.148−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.305+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.148

Wat is de vraagprijs?

Hyacintstraat 7 in Utrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.167 per m².

Vraagprijs Hyacintstraat 7
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.167[ € 8.708 – € 9.625 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 468.343[ € 165.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintstraat 7 adviseren wij in een bod van € 605.054, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.552+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.054+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.307+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintstraat 7 in Utrecht bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 577.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.552
Verwachte verkoopprijs€ 605.054
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 416.672
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 37, 3551XA Utrecht
Abraham Kuijperstraat 37
1919 · 50 m²
€ 346.494
Straatbeeld van Marnixlaan 71, 3552HC Utrecht
Marnixlaan 71
1919 · 46 m²
€ 290.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.552 ligt Hyacintstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hyacintstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintstraat 7 in Utrecht.

Wat is Hyacintstraat 7 in Utrecht waard?
Hyacintstraat 7 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.552 (bandbreedte € 508.246 – € 646.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Hyacintstraat 7 in Utrecht?
Hyacintstraat 7 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintstraat 7 in Utrecht?
Voor Hyacintstraat 7 adviseren wij een bod van € 605.054 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintstraat 7 in Utrecht bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintstraat 7 ligt rond € 577.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hyacintstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.