Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 56

3551HD Utrecht

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.760
+5,6%
[ € 639.549 – € 813.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.223[ € 660.462 – € 729.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.728[ € 720.564 – € 796.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 56 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.760 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds september +0,5%
+€ 38.63212 maanden +5,6%
+€ 11.97312 mnd vs. NL +1,7%
Geraniumstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.760 voor Geraniumstraat 56 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 56 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.728. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.760.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 56
€ 759.728[ € 720.564 – € 796.413 ]
Verkoper houdt over€ 750.121−€ 9.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.073+€ 17.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 56 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 56
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 695.223[ € 660.462 – € 729.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 451.375[ € 239.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 56 adviseren wij in een bod van € 759.728, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.223 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.760+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.728+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.714+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 695.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 56 in Utrecht bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 726.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.760
Verwachte verkoopprijs€ 759.728
Verwachte vraagprijs€ 695.223
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 425-BS, 3553EA Utrecht
Amsterdamsestraatweg 425-BS
1919 · 120 m²
€ 539.258
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 112, 3513AL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 112
1920 · 105 m²
€ 526.275
Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht
Röntgenlaan 13
1919 · 115 m²
€ 752.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.760 duidelijk in het hogere segment van Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 56 in Utrecht.

Wat is Geraniumstraat 56 in Utrecht waard?
Geraniumstraat 56 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.760 (bandbreedte € 639.549 – € 813.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 56 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 56 in Utrecht is in oktober 2026 € 695.223 (bandbreedte € 660.462 – € 729.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 56 in Utrecht?
Voor Geraniumstraat 56 adviseren wij een bod van € 759.728 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 56 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 56 in Utrecht bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 56 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 56 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 56 ligt rond € 726.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.