Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 425-BS, 3553EA Utrecht

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 425-BS

3553EA Utrecht

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.258
+4,9%
[ € 474.547 – € 603.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.017[ € 487.366 – € 538.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.841[ € 537.077 – € 593.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 425-BS in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.258 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds juli +0,5%
+€ 25.32012 maanden +4,9%
+€ 7.16712 mnd vs. NL +1,4%
Amsterdamsestraatweg 425-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.258 voor Amsterdamsestraatweg 425-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 425-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.841. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.258.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 425-BS
€ 566.841[ € 537.077 – € 593.612 ]
Verkoper houdt over€ 559.356−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.328+€ 13.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 425-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 425-BS
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 513.017[ € 487.366 – € 538.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 381.500[ € 165.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 425-BS adviseren wij in een bod van € 566.841, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 513.017 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.258+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.841+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.183+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 425-BS zal in bij een vraagprijs van € 513.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 425-BS in Utrecht bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 539.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 425-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.258
Verwachte verkoopprijs€ 566.841
Verwachte vraagprijs€ 513.017
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 491, 3553ED Utrecht
Amsterdamsestraatweg 491
1926 · 140 m²
€ 188.134
Straatbeeld van Werner Helmichstraat 60, 3553JZ Utrecht
Werner Helmichstraat 60
1913 · 98 m²
€ 640.223
Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 66, 3553VG Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 66
1926 · 97 m²
€ 574.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.258 ligt Amsterdamsestraatweg 425-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 425-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 425-BS in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 425-BS in Utrecht waard?
Amsterdamsestraatweg 425-BS in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.258 (bandbreedte € 474.547 – € 603.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 425-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 425-BS in Utrecht is in augustus 2026 € 513.017 (bandbreedte € 487.366 – € 538.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 425-BS in Utrecht?
Voor Amsterdamsestraatweg 425-BS adviseren wij een bod van € 566.841 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 425-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 425-BS in Utrecht bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 425-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 425-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 425-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 425-BS ligt rond € 539.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 425-BS?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 425-BS besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.