Huiswaardemeter

Woningwaarde Stelplaats 348

3551JB Utrecht

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.141
+5,6%
[ € 299.324 – € 380.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.879[ € 306.735 – € 339.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.326[ € 339.556 – € 375.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelplaats 348 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.141 (€ 6.299 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,5%
+€ 18.08112 maanden +5,6%
+€ 5.60412 mnd vs. NL +1,7%
Stelplaats 348
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.141 voor Stelplaats 348 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelplaats 348 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.326. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.141.

Verwachte verkoopprijs Stelplaats 348
€ 358.326[ € 339.556 – € 375.298 ]
Verkoper houdt over€ 353.134−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.643+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelplaats 348 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.979 per m².

Verwachte vraagprijs Stelplaats 348
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 322.879[ € 306.735 – € 339.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.979[ € 5.680 – € 6.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelplaats 348 adviseren wij in een bod van € 358.326, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 322.879 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.141+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.326+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.242+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelplaats 348 zal in bij een vraagprijs van € 322.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelplaats 348 in Utrecht bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 340.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelplaats 348

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.141
Verwachte verkoopprijs€ 358.326
Verwachte vraagprijs€ 322.879
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bromwissel 47, 3551WC Utrecht
Bromwissel 47
2022 · 54 m²
€ 447.054
Straatbeeld van Laan van Chartroise 14B, 3552EV Utrecht
Laan van Chartroise 14B
2024 · 72 m²
€ 470.627
Straatbeeld van Omloop 88, 3552AZ Utrecht
Omloop 88
2024 · 66 m²
€ 435.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.141 is Stelplaats 348 een van de meer betaalbare woningen in 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stelplaats 348

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelplaats 348 in Utrecht.

Wat is Stelplaats 348 in Utrecht waard?
Stelplaats 348 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.141 (bandbreedte € 299.324 – € 380.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelplaats 348 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Stelplaats 348 in Utrecht is in oktober 2026 € 322.879 (bandbreedte € 306.735 – € 339.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelplaats 348 in Utrecht?
Voor Stelplaats 348 adviseren wij een bod van € 358.326 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelplaats 348 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stelplaats 348 in Utrecht bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelplaats 348 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelplaats 348 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelplaats 348?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Stelplaats 348 ligt rond € 340.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelplaats 348?
Huishoudens in de buurt van Stelplaats 348 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.