Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnwerkplaats 28

3551JC Utrecht

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.944
+5,6%
[ € 462.831 – € 589.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.750[ € 475.713 – € 525.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.406[ € 523.760 – € 578.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnwerkplaats 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.944 (€ 7.513 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,5%
+€ 27.95712 maanden +5,6%
+€ 8.66412 mnd vs. NL +1,7%
Lijnwerkplaats 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.944 voor Lijnwerkplaats 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnwerkplaats 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.406. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.944.

Verwachte verkoopprijs Lijnwerkplaats 28
€ 552.406[ € 523.760 – € 578.893 ]
Verkoper houdt over€ 545.080−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.604+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnwerkplaats 28 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.154 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnwerkplaats 28
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 500.750[ € 475.713 – € 525.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.154[ € 6.796 – € 7.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnwerkplaats 28 adviseren wij in een bod van € 552.406, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.750 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.944+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.406+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.026+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnwerkplaats 28 zal in bij een vraagprijs van € 500.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnwerkplaats 28 in Utrecht bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 525.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnwerkplaats 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.944
Verwachte verkoopprijs€ 552.406
Verwachte vraagprijs€ 500.750
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bromwissel 47, 3551WC Utrecht
Bromwissel 47
2022 · 54 m²
€ 447.054
Straatbeeld van Overloopwissel 13, 3551WH Utrecht
Overloopwissel 13
2022 · 138 m²
€ 895.312
Straatbeeld van Laan van Chartroise 14B, 3552EV Utrecht
Laan van Chartroise 14B
2024 · 72 m²
€ 470.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.944 zit Lijnwerkplaats 28 in het middensegment van 2e Daalsebuurt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijnwerkplaats 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnwerkplaats 28 in Utrecht.

Wat is Lijnwerkplaats 28 in Utrecht waard?
Lijnwerkplaats 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.944 (bandbreedte € 462.831 – € 589.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnwerkplaats 28 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lijnwerkplaats 28 in Utrecht is in oktober 2026 € 500.750 (bandbreedte € 475.713 – € 525.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnwerkplaats 28 in Utrecht?
Voor Lijnwerkplaats 28 adviseren wij een bod van € 552.406 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnwerkplaats 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnwerkplaats 28 in Utrecht bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnwerkplaats 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnwerkplaats 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnwerkplaats 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lijnwerkplaats 28 ligt rond € 525.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnwerkplaats 28?
Huishoudens in de buurt van Lijnwerkplaats 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.