Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overloopwissel 13, 3551WH Utrecht

Woningwaarde Overloopwissel 13

3551WH Utrecht

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.312
+4,9%
[ € 787.875 – € 1.002.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.876[ € 814.982 – € 900.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.381[ € 885.885 – € 979.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Overloopwissel 13 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 895.312 (€ 6.488 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds juli +0,5%
+€ 42.03712 maanden +4,9%
+€ 11.89912 mnd vs. NL +1,4%
Overloopwissel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.312 voor Overloopwissel 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overloopwissel 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.381. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 895.312.

Verwachte verkoopprijs Overloopwissel 13
€ 934.381[ € 885.885 – € 979.137 ]
Verkoper houdt over€ 922.853−€ 11.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.219+€ 20.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overloopwissel 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.216 per m².

Verwachte vraagprijs Overloopwissel 13
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 857.876[ € 814.982 – € 900.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.216[ € 5.906 – € 6.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 461.091[ € 165.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overloopwissel 13 adviseren wij in een bod van € 934.381, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 857.876 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.312+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.381+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.100+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overloopwissel 13 zal in bij een vraagprijs van € 857.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overloopwissel 13 in Utrecht bedragen € 4.536 per maand bij een woningwaarde van € 895.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.378
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overloopwissel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.312
Verwachte verkoopprijs€ 934.381
Verwachte vraagprijs€ 857.876
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Straatbeeld van Laan van Chartroise 14B, 3552EV Utrecht
Laan van Chartroise 14B
2024 · 72 m²
€ 470.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overloopwissel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.312 duidelijk in het hogere segment van 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overloopwissel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overloopwissel 13 in Utrecht.

Wat is Overloopwissel 13 in Utrecht waard?
Overloopwissel 13 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.312 (bandbreedte € 787.875 – € 1.002.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overloopwissel 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Overloopwissel 13 in Utrecht is in augustus 2026 € 857.876 (bandbreedte € 814.982 – € 900.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Overloopwissel 13 in Utrecht?
Voor Overloopwissel 13 adviseren wij een bod van € 934.381 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overloopwissel 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Overloopwissel 13 in Utrecht bedragen € 4.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.378 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overloopwissel 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overloopwissel 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 42.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overloopwissel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Overloopwissel 13 ligt rond € 895.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overloopwissel 13?
Huishoudens in de buurt van Overloopwissel 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.