Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 2

3551SG Utrecht

Te koop
33 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.806
+4,7%
[ € 209.269 – € 266.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.344[ € 214.077 – € 236.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.776[ € 237.840 – € 262.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 237.806 (€ 7.206 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds mei +0,5%
+€ 10.64012 maanden +4,7%
+€ 1.00712 mnd vs. NL +0,4%
Veldstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.806 voor Veldstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.776. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.806.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 2
€ 249.776[ € 237.840 – € 262.875 ]
Verkoper houdt over€ 245.778−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.922+€ 7.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.778

Wat is de vraagprijs?

Veldstraat 2 in Utrecht staat in te koop voor € 225.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.829 per m².

Vraagprijs Veldstraat 2
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 225.344[ € 214.077 – € 236.611 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.829[ € 6.487 – € 7.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 476.250[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 2 adviseren wij in een bod van € 249.776, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 225.344 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.806+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.776+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.265+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 225.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 2 in Utrecht bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 237.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.806
Verwachte verkoopprijs€ 249.776
Vraagprijs€ 225.344
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Ludgerusstraat 163, 3553CW Utrecht
St.-Ludgerusstraat 163
1978 · 35 m²
€ 269.877
Straatbeeld van Smirnoffstraat 35, 3555CZ Utrecht
Smirnoffstraat 35
1987 · 45 m²
€ 314.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.806 is Veldstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 2 in Utrecht.

Wat is Veldstraat 2 in Utrecht waard?
Veldstraat 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.806 (bandbreedte € 209.269 – € 266.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Veldstraat 2 in Utrecht?
Veldstraat 2 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 225.344. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 2 in Utrecht?
Voor Veldstraat 2 adviseren wij een bod van € 249.776 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 2 in Utrecht bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.640) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 2 ligt rond € 237.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.