Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirkje Mariastraat 24, 3551SL Utrecht

Woningwaarde Dirkje Mariastraat 24

3551SL Utrecht

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 7.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.943
+4,9%
[ € 417.070 – € 530.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.941[ € 471.105 – € 520.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirkje Mariastraat 24 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.943 (€ 7.405 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds juli +0,5%
+€ 22.25312 maanden +4,9%
+€ 6.29912 mnd vs. NL +1,4%
Dirkje Mariastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.943 voor Dirkje Mariastraat 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirkje Mariastraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.941. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.943.

Verwachte verkoopprijs Dirkje Mariastraat 24
€ 496.941[ € 471.105 – € 520.695 ]
Verkoper houdt over€ 490.225−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.030+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirkje Mariastraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.031 per m².

Verwachte vraagprijs Dirkje Mariastraat 24
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.031[ € 6.680 – € 7.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 461.091[ € 165.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirkje Mariastraat 24 adviseren wij in een bod van € 496.941, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.943+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.941+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.788+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirkje Mariastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirkje Mariastraat 24 in Utrecht bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 473.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirkje Mariastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.943
Verwachte verkoopprijs€ 496.941
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knopstraat 42, 3551ET Utrecht
Knopstraat 42
1903 · 120 m²
€ 537.178
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 361-BS, 3551CK Utrecht
Amsterdamsestraatweg 361-BS
1900 · 59 m²
€ 352.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirkje Mariastraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 2e Daalsebuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirkje Mariastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirkje Mariastraat 24 in Utrecht.

Wat is Dirkje Mariastraat 24 in Utrecht waard?
Dirkje Mariastraat 24 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.943 (bandbreedte € 417.070 – € 530.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirkje Mariastraat 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dirkje Mariastraat 24 in Utrecht is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirkje Mariastraat 24 in Utrecht?
Voor Dirkje Mariastraat 24 adviseren wij een bod van € 496.941 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirkje Mariastraat 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dirkje Mariastraat 24 in Utrecht bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirkje Mariastraat 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirkje Mariastraat 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirkje Mariastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Dirkje Mariastraat 24 ligt rond € 473.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirkje Mariastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dirkje Mariastraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.