Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 19

3551SW Utrecht

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.486
+5,6%
[ € 463.308 – € 589.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.902[ € 475.857 – € 525.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.376[ € 524.394 – € 579.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.486 (€ 6.927 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,5%
+€ 27.98612 maanden +5,6%
+€ 8.67412 mnd vs. NL +1,7%
Asterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.486 voor Asterstraat 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.376. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.486.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 19
€ 553.376[ € 524.394 – € 579.594 ]
Verkoper houdt over€ 546.039−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.594+€ 13.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.591 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 19
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 500.902[ € 475.857 – € 525.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.591[ € 6.261 – € 6.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 553.376, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.902 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.486+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.376+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.045+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 500.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 19 in Utrecht bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 526.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.486
Verwachte verkoopprijs€ 553.376
Verwachte vraagprijs€ 500.902
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 513.702
Straatbeeld van Violenstraat 2, 3551BC Utrecht
Violenstraat 2
1930 · 86 m²
€ 578.283
Straatbeeld van Violenstraat 21, 3551BA Utrecht
Violenstraat 21
1900 · 108 m²
€ 684.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.486 zit Asterstraat 19 in het middensegment van 2e Daalsebuurt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 19 in Utrecht.

Wat is Asterstraat 19 in Utrecht waard?
Asterstraat 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.486 (bandbreedte € 463.308 – € 589.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 19 in Utrecht is in oktober 2026 € 500.902 (bandbreedte € 475.857 – € 525.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 19 in Utrecht?
Voor Asterstraat 19 adviseren wij een bod van € 553.376 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 19 in Utrecht bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 19 ligt rond € 526.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.