Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eimerenstraat 7

3551VP Utrecht

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.376
+5,6%
[ € 334.731 – € 426.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.325[ € 343.259 – € 379.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.431[ € 379.301 – € 419.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eimerenstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.376 (€ 6.673 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,5%
+€ 20.22012 maanden +5,6%
+€ 6.26712 mnd vs. NL +1,7%
Van Eimerenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.376 voor Van Eimerenstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eimerenstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.431. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.376.

Verwachte verkoopprijs Van Eimerenstraat 7
€ 400.431[ € 379.301 – € 419.227 ]
Verkoper houdt over€ 394.776−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.590+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eimerenstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.339 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eimerenstraat 7
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 361.325[ € 343.259 – € 379.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.339[ € 6.022 – € 6.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 463.750[ € 180.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eimerenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 400.431, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.325 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.376+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.431+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.453+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eimerenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 361.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eimerenstraat 7 in Utrecht bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 380.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eimerenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.376
Verwachte verkoopprijs€ 400.431
Verwachte vraagprijs€ 361.325
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forstmanstraat 4, 3551VL Utrecht
Forstmanstraat 4
1919 · 50 m²
€ 433.827
Straatbeeld van Johannes Uitenbogaertstraat 21A, 3553VM Utrecht
Johannes Uitenbogaertstraat 21A
1931 · 35 m²
€ 211.646
Straatbeeld van Werner Helmichstraat 87, 3553JV Utrecht
Werner Helmichstraat 87
1926 · 85 m²
€ 522.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.376 is Van Eimerenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Julianapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Eimerenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eimerenstraat 7 in Utrecht.

Wat is Van Eimerenstraat 7 in Utrecht waard?
Van Eimerenstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.376 (bandbreedte € 334.731 – € 426.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eimerenstraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Eimerenstraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 361.325 (bandbreedte € 343.259 – € 379.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eimerenstraat 7 in Utrecht?
Voor Van Eimerenstraat 7 adviseren wij een bod van € 400.431 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eimerenstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eimerenstraat 7 in Utrecht bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eimerenstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eimerenstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eimerenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Van Eimerenstraat 7 ligt rond € 380.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eimerenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Eimerenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.