Huiswaardemeter

Woningwaarde Bromwissel 49

3551WC Utrecht

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 8.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.045
+5,6%
[ € 331.800 – € 422.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.888[ € 339.994 – € 375.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.000[ € 375.693 – € 415.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Bromwissel 49 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.045 (€ 8.197 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,5%
+€ 20.04212 maanden +5,6%
+€ 6.21112 mnd vs. NL +1,7%
Bromwissel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.045 voor Bromwissel 49 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bromwissel 49 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.000. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.045.

Verwachte verkoopprijs Bromwissel 49
€ 395.000[ € 375.693 – € 415.239 ]
Verkoper houdt over€ 389.405−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.050+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bromwissel 49 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.780 per m².

Verwachte vraagprijs Bromwissel 49
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 357.888[ € 339.994 – € 375.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.780[ € 7.391 – € 8.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bromwissel 49 adviseren wij in een bod van € 395.000, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.888 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.045+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.000+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.750+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bromwissel 49 zal in bij een vraagprijs van € 357.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bromwissel 49 in Utrecht bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 377.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bromwissel 49

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.045
Verwachte verkoopprijs€ 395.000
Verwachte vraagprijs€ 357.888
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bromwissel 47, 3551WC Utrecht
Bromwissel 47
2022 · 54 m²
€ 447.054
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 410.966
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.045 is Bromwissel 49 een van de meer betaalbare woningen in 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bromwissel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bromwissel 49 in Utrecht.

Wat is Bromwissel 49 in Utrecht waard?
Bromwissel 49 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.045 (bandbreedte € 331.800 – € 422.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bromwissel 49 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bromwissel 49 in Utrecht is in oktober 2026 € 357.888 (bandbreedte € 339.994 – € 375.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Bromwissel 49 in Utrecht?
Voor Bromwissel 49 adviseren wij een bod van € 395.000 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bromwissel 49 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bromwissel 49 in Utrecht bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bromwissel 49 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bromwissel 49 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bromwissel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bromwissel 49 ligt rond € 377.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bromwissel 49?
Huishoudens in de buurt van Bromwissel 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.