Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisselstraat 66

3551WG Utrecht

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 8.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.688
+5,6%
[ € 356.125 – € 453.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.257[ € 365.994 – € 404.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.099[ € 402.959 – € 445.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisselstraat 66 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.688 (€ 8.610 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,5%
+€ 21.51212 maanden +5,6%
+€ 6.66712 mnd vs. NL +1,7%
Wisselstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.688 voor Wisselstraat 66 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisselstraat 66 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.099. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.688.

Verwachte verkoopprijs Wisselstraat 66
€ 425.099[ € 402.959 – € 445.377 ]
Verkoper houdt over€ 419.173−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.751+€ 10.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisselstraat 66 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.197 per m².

Verwachte vraagprijs Wisselstraat 66
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 385.257[ € 365.994 – € 404.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.197[ € 7.787 – € 8.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisselstraat 66 adviseren wij in een bod van € 425.099, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.257 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.688+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.099+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.354+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisselstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 385.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisselstraat 66 in Utrecht bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 404.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisselstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.688
Verwachte verkoopprijs€ 425.099
Verwachte vraagprijs€ 385.257
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bromwissel 47, 3551WC Utrecht
Bromwissel 47
2022 · 54 m²
€ 447.054
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 38, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 38
2022 · 61 m²
€ 410.966
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.688 is Wisselstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wisselstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisselstraat 66 in Utrecht.

Wat is Wisselstraat 66 in Utrecht waard?
Wisselstraat 66 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.688 (bandbreedte € 356.125 – € 453.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisselstraat 66 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wisselstraat 66 in Utrecht is in oktober 2026 € 385.257 (bandbreedte € 365.994 – € 404.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisselstraat 66 in Utrecht?
Voor Wisselstraat 66 adviseren wij een bod van € 425.099 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisselstraat 66 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wisselstraat 66 in Utrecht bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisselstraat 66 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisselstraat 66 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisselstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Wisselstraat 66 ligt rond € 404.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisselstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Wisselstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.