Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 19

3552AV Utrecht

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.195
+5,6%
[ € 421.692 – € 536.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.083[ € 433.279 – € 478.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.478[ € 477.040 – € 527.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.195 (€ 6.476 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,5%
+€ 25.47212 maanden +5,6%
+€ 7.89412 mnd vs. NL +1,7%
Omloop 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.195 voor Omloop 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.478. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.195.

Verwachte verkoopprijs Omloop 19
€ 503.478[ € 477.040 – € 527.255 ]
Verkoper houdt over€ 496.690−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.698+€ 12.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 19
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 456.083[ € 433.279 – € 478.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 19 adviseren wij in een bod van € 503.478, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 456.083 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.195+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.478+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.652+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 19 zal in bij een vraagprijs van € 456.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 19 in Utrecht bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 479.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.195
Verwachte verkoopprijs€ 503.478
Verwachte vraagprijs€ 456.083
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Chartroise 14B, 3552EV Utrecht
Laan van Chartroise 14B
2024 · 72 m²
€ 470.627
Straatbeeld van Omloop 88, 3552AZ Utrecht
Omloop 88
2024 · 66 m²
€ 435.319
Straatbeeld van Elsenburglaan 8, 3555XJ Utrecht
Elsenburglaan 8
2022 · 75 m²
€ 455.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.195 zit Omloop 19 in het middensegment van Nijenoord, Hoogstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Omloop 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 19 in Utrecht.

Wat is Omloop 19 in Utrecht waard?
Omloop 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.195 (bandbreedte € 421.692 – € 536.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Omloop 19 in Utrecht is in oktober 2026 € 456.083 (bandbreedte € 433.279 – € 478.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 19 in Utrecht?
Voor Omloop 19 adviseren wij een bod van € 503.478 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 19 in Utrecht bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 19 ligt rond € 479.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 19?
Huishoudens in de buurt van Omloop 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.