Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbesstraat 29

3552GG Utrecht

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.411
+5,6%
[ € 537.162 – € 683.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.062[ € 554.859 – € 613.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.948[ € 604.796 – € 668.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbesstraat 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.411 (€ 7.727 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,5%
+€ 32.44712 maanden +5,6%
+€ 10.05612 mnd vs. NL +1,7%
Wijnbesstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.411 voor Wijnbesstraat 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbesstraat 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.948. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.411.

Verwachte verkoopprijs Wijnbesstraat 29
€ 637.948[ € 604.796 – € 668.459 ]
Verkoper houdt over€ 629.681−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.857+€ 14.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnbesstraat 29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.393 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnbesstraat 29
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 584.062[ € 554.859 – € 613.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.393[ € 7.024 – € 7.763 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbesstraat 29 adviseren wij in een bod van € 637.948, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.062 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.411+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.948+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.845+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbesstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 584.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbesstraat 29 in Utrecht bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 610.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbesstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.411
Verwachte verkoopprijs€ 637.948
Verwachte vraagprijs€ 584.062
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierboomstraat 68, 3552BS Utrecht
Vlierboomstraat 68
1919 · 77 m²
€ 516.540
Straatbeeld van Royaards van den Hamkade 63, 3552CK Utrecht
Royaards van den Hamkade 63
1919 · 90 m²
€ 575.202
Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 602.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.411 ligt Wijnbesstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ondiep. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnbesstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbesstraat 29 in Utrecht.

Wat is Wijnbesstraat 29 in Utrecht waard?
Wijnbesstraat 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.411 (bandbreedte € 537.162 – € 683.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnbesstraat 29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wijnbesstraat 29 in Utrecht is in oktober 2026 € 584.062 (bandbreedte € 554.859 – € 613.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbesstraat 29 in Utrecht?
Voor Wijnbesstraat 29 adviseren wij een bod van € 637.948 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbesstraat 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbesstraat 29 in Utrecht bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbesstraat 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbesstraat 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbesstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbesstraat 29 ligt rond € 610.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbesstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Wijnbesstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.