Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbesplantsoen 73

3552GK Utrecht

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.637
+5,6%
[ € 418.561 – € 532.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.794[ € 430.154 – € 475.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.633[ € 473.600 – € 523.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbesplantsoen 73 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.637 (€ 5.872 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,5%
+€ 25.28312 maanden +5,6%
+€ 7.83612 mnd vs. NL +1,7%
Wijnbesplantsoen 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.637 voor Wijnbesplantsoen 73 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbesplantsoen 73 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.633. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.637.

Verwachte verkoopprijs Wijnbesplantsoen 73
€ 499.633[ € 473.600 – € 523.453 ]
Verkoper houdt over€ 492.887−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.776+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnbesplantsoen 73 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.590 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnbesplantsoen 73
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 452.794[ € 430.154 – € 475.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.590[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbesplantsoen 73 adviseren wij in een bod van € 499.633, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.794 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.637+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.633+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.615+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbesplantsoen 73 zal in bij een vraagprijs van € 452.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbesplantsoen 73 in Utrecht bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 475.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbesplantsoen 73

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.637
Verwachte verkoopprijs€ 499.633
Verwachte vraagprijs€ 452.794
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenoord 171, 3513EN Utrecht
Oudenoord 171
1975 · 73 m²
€ 398.240
Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Straatbeeld van Oudenoord 84, 3513EV Utrecht
Oudenoord 84
1983 · 108 m²
€ 605.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnbesplantsoen 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ondiep willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijnbesplantsoen 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbesplantsoen 73 in Utrecht.

Wat is Wijnbesplantsoen 73 in Utrecht waard?
Wijnbesplantsoen 73 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.637 (bandbreedte € 418.561 – € 532.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnbesplantsoen 73 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wijnbesplantsoen 73 in Utrecht is in oktober 2026 € 452.794 (bandbreedte € 430.154 – € 475.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbesplantsoen 73 in Utrecht?
Voor Wijnbesplantsoen 73 adviseren wij een bod van € 499.633 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbesplantsoen 73 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbesplantsoen 73 in Utrecht bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbesplantsoen 73 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbesplantsoen 73 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbesplantsoen 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbesplantsoen 73 ligt rond € 475.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbesplantsoen 73?
Huishoudens in de buurt van Wijnbesplantsoen 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.