Huiswaardemeter

Woningwaarde Morelstraat 24

3552GN Utrecht

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.974
+5,6%
[ € 468.137 – € 595.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.310[ € 480.995 – € 531.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.938[ € 529.575 – € 585.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Morelstraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.974 (€ 6.820 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,5%
+€ 28.27812 maanden +5,6%
+€ 8.76412 mnd vs. NL +1,7%
Morelstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.974 voor Morelstraat 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morelstraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.938. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.974.

Verwachte verkoopprijs Morelstraat 24
€ 558.938[ € 529.575 – € 585.320 ]
Verkoper houdt over€ 551.540−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.267+€ 13.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morelstraat 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.491 per m².

Verwachte vraagprijs Morelstraat 24
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 506.310[ € 480.995 – € 531.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.491[ € 6.167 – € 6.816 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morelstraat 24 adviseren wij in een bod van € 558.938, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 506.310 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.974+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.938+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.885+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morelstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 506.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morelstraat 24 in Utrecht bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 531.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morelstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.974
Verwachte verkoopprijs€ 558.938
Verwachte vraagprijs€ 506.310
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenoord 171, 3513EN Utrecht
Oudenoord 171
1975 · 73 m²
€ 398.240
Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.974 zit Morelstraat 24 in het middensegment van Ondiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Morelstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morelstraat 24 in Utrecht.

Wat is Morelstraat 24 in Utrecht waard?
Morelstraat 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.974 (bandbreedte € 468.137 – € 595.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morelstraat 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Morelstraat 24 in Utrecht is in oktober 2026 € 506.310 (bandbreedte € 480.995 – € 531.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Morelstraat 24 in Utrecht?
Voor Morelstraat 24 adviseren wij een bod van € 558.938 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morelstraat 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Morelstraat 24 in Utrecht bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morelstraat 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morelstraat 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morelstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Morelstraat 24 ligt rond € 531.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morelstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Morelstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.