Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnootstraat 17-BS

3552GS Utrecht

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.170
+5,6%
[ € 419.030 – € 533.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.451[ € 428.878 – € 474.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.061[ € 472.195 – € 521.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnootstraat 17-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.170 (€ 5.602 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,5%
+€ 25.31212 maanden +5,6%
+€ 7.84512 mnd vs. NL +1,7%
Walnootstraat 17-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.170 voor Walnootstraat 17-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnootstraat 17-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.061. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 476.170.

Verwachte verkoopprijs Walnootstraat 17-BS
€ 499.061[ € 472.195 – € 521.900 ]
Verkoper houdt over€ 492.321−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.192+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walnootstraat 17-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Walnootstraat 17-BS
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 451.451[ € 428.878 – € 474.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnootstraat 17-BS adviseren wij in een bod van € 499.061, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 451.451 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.170+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.061+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.014+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnootstraat 17-BS zal in bij een vraagprijs van € 451.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnootstraat 17-BS in Utrecht bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 476.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnootstraat 17-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.170
Verwachte verkoopprijs€ 499.061
Verwachte vraagprijs€ 451.451
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 602.118
Straatbeeld van Royaards van den Hamkade 63, 3552CK Utrecht
Royaards van den Hamkade 63
1919 · 90 m²
€ 575.202
Straatbeeld van Vlierboomstraat 68, 3552BS Utrecht
Vlierboomstraat 68
1919 · 77 m²
€ 516.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walnootstraat 17-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ondiep willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walnootstraat 17-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnootstraat 17-BS in Utrecht.

Wat is Walnootstraat 17-BS in Utrecht waard?
Walnootstraat 17-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.170 (bandbreedte € 419.030 – € 533.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walnootstraat 17-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Walnootstraat 17-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 451.451 (bandbreedte € 428.878 – € 474.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnootstraat 17-BS in Utrecht?
Voor Walnootstraat 17-BS adviseren wij een bod van € 499.061 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnootstraat 17-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Walnootstraat 17-BS in Utrecht bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnootstraat 17-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnootstraat 17-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnootstraat 17-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Walnootstraat 17-BS ligt rond € 476.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnootstraat 17-BS?
Huishoudens in de buurt van Walnootstraat 17-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.