Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlichtstraat 38

3552GZ Utrecht

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.125
+5,6%
[ € 374.990 – € 477.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.539[ € 385.262 – € 425.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.756[ € 424.559 – € 469.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlichtstraat 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.125 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,5%
+€ 22.65112 maanden +5,6%
+€ 7.02012 mnd vs. NL +1,7%
Nieuwlichtstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.125 voor Nieuwlichtstraat 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlichtstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.756. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.125.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlichtstraat 38
€ 447.756[ € 424.559 – € 469.249 ]
Verkoper houdt over€ 441.581−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.861+€ 11.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlichtstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlichtstraat 38
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 405.539[ € 385.262 – € 425.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.137 – € 5.678 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlichtstraat 38 adviseren wij in een bod van € 447.756, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 405.539 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.125+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.756+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.144+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlichtstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 405.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlichtstraat 38 in Utrecht bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 426.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlichtstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.125
Verwachte verkoopprijs€ 447.756
Verwachte vraagprijs€ 405.539
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Straatbeeld van Oudenoord 171, 3513EN Utrecht
Oudenoord 171
1975 · 73 m²
€ 398.240
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.125 is Nieuwlichtstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Ondiep. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwlichtstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlichtstraat 38 in Utrecht.

Wat is Nieuwlichtstraat 38 in Utrecht waard?
Nieuwlichtstraat 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.125 (bandbreedte € 374.990 – € 477.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlichtstraat 38 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlichtstraat 38 in Utrecht is in oktober 2026 € 405.539 (bandbreedte € 385.262 – € 425.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlichtstraat 38 in Utrecht?
Voor Nieuwlichtstraat 38 adviseren wij een bod van € 447.756 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlichtstraat 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlichtstraat 38 in Utrecht bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlichtstraat 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlichtstraat 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlichtstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlichtstraat 38 ligt rond € 426.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlichtstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlichtstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.