Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenstraat 37

3552RA Utrecht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.225
+4,7%
[ € 449.878 – € 572.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.516[ € 462.190 – € 510.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.032[ € 509.333 – € 562.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenstraat 37 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.225 (€ 6.471 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds mei +0,5%
+€ 22.87312 maanden +4,7%
+€ 2.16412 mnd vs. NL +0,4%
Dennenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.225 voor Dennenstraat 37 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenstraat 37 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.032. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.225.

Verwachte verkoopprijs Dennenstraat 37
€ 536.032[ € 509.333 – € 562.948 ]
Verkoper houdt over€ 528.886−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.903+€ 12.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.886

Wat is de vraagprijs?

Dennenstraat 37 in Utrecht staat in te koop voor € 486.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.158 per m².

Vraagprijs Dennenstraat 37
Onder gem. in buurt OndiepBoven gem.
€ 486.516[ € 462.190 – € 510.842 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.158[ € 5.851 – € 6.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ondiep
€ 571.611[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 536.032, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 486.516 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.225+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.032+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.834+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 486.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenstraat 37 in Utrecht bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 511.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.225
Verwachte verkoopprijs€ 536.032
Vraagprijs€ 486.516
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierboomstraat 68, 3552BS Utrecht
Vlierboomstraat 68
1919 · 77 m²
€ 512.185
Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 597.041
Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 558.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ondiep willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dennenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenstraat 37 in Utrecht.

Wat is Dennenstraat 37 in Utrecht waard?
Dennenstraat 37 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.225 (bandbreedte € 449.878 – € 572.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de vraagprijs van Dennenstraat 37 in Utrecht?
Dennenstraat 37 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 486.516. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenstraat 37 in Utrecht?
Voor Dennenstraat 37 adviseren wij een bod van € 536.032 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenstraat 37 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenstraat 37 in Utrecht bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenstraat 37 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenstraat 37 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Dennenstraat 37 ligt rond € 511.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dennenstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.