Huiswaardemeter

Woningwaarde Ananasstraat 17

3552TE Utrecht

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.761
+5,6%
[ € 559.470 – € 712.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.245[ € 577.833 – € 638.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.521[ € 629.838 – € 696.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Ananasstraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.761 (€ 6.487 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,5%
+€ 33.79512 maanden +5,6%
+€ 10.47412 mnd vs. NL +1,7%
Ananasstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.761 voor Ananasstraat 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ananasstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.521. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.761.

Verwachte verkoopprijs Ananasstraat 17
€ 664.521[ € 629.838 – € 696.136 ]
Verkoper houdt over€ 655.961−€ 8.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.961+€ 15.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ananasstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.207 per m².

Verwachte vraagprijs Ananasstraat 17
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 608.245[ € 577.833 – € 638.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.207[ € 5.896 – € 6.517 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ananasstraat 17 adviseren wij in een bod van € 664.521, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.245 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.761+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.521+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.747+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ananasstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 608.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ananasstraat 17 in Utrecht bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 635.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ananasstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.761
Verwachte verkoopprijs€ 664.521
Verwachte vraagprijs€ 608.245
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenoord 171, 3513EN Utrecht
Oudenoord 171
1975 · 73 m²
€ 398.240
Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Straatbeeld van Oudenoord 84, 3513EV Utrecht
Oudenoord 84
1983 · 108 m²
€ 605.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.761 ligt Ananasstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ondiep. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ananasstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ananasstraat 17 in Utrecht.

Wat is Ananasstraat 17 in Utrecht waard?
Ananasstraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.761 (bandbreedte € 559.470 – € 712.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ananasstraat 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ananasstraat 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 608.245 (bandbreedte € 577.833 – € 638.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Ananasstraat 17 in Utrecht?
Voor Ananasstraat 17 adviseren wij een bod van € 664.521 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ananasstraat 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ananasstraat 17 in Utrecht bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ananasstraat 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ananasstraat 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ananasstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Ananasstraat 17 ligt rond € 635.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ananasstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ananasstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.