Huiswaardemeter

Woningwaarde Meloenstraat 27

3552VA Utrecht

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 7.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.679
+4,7%
[ € 534.758 – € 680.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.920[ € 551.874 – € 609.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.167[ € 602.646 – € 666.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Meloenstraat 27 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.679 (€ 7.502 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds mei +0,5%
+€ 27.18912 maanden +4,7%
+€ 2.57312 mnd vs. NL +0,4%
Meloenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.679 voor Meloenstraat 27 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meloenstraat 27 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.167. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.679.

Verwachte verkoopprijs Meloenstraat 27
€ 637.167[ € 602.646 – € 666.083 ]
Verkoper houdt over€ 628.908−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.060+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.908

Wat is de vraagprijs?

Meloenstraat 27 in Utrecht staat in te koop voor € 580.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.172 per m².

Vraagprijs Meloenstraat 27
Onder gem. in buurt OndiepBoven gem.
€ 580.920[ € 551.874 – € 609.966 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.172[ € 6.813 – € 7.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ondiep
€ 571.611[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meloenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 637.167, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 580.920 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.679+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.167+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.025+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meloenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 580.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meloenstraat 27 in Utrecht bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 607.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meloenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.679
Verwachte verkoopprijs€ 637.167
Vraagprijs€ 580.920
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morelstraat 73-BS, 3552GM Utrecht
Morelstraat 73-BS
1934 · 90 m²
€ 597.041
Straatbeeld van Huurweerstraat 22, 3513EE Utrecht
Huurweerstraat 22
1949 · 89 m²
€ 736.920
Straatbeeld van Polderstraat 16, 3513XP Utrecht
Polderstraat 16
1949 · 70 m²
€ 600.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.679 ligt Meloenstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ondiep. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meloenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meloenstraat 27 in Utrecht.

Wat is Meloenstraat 27 in Utrecht waard?
Meloenstraat 27 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.679 (bandbreedte € 534.758 – € 680.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de vraagprijs van Meloenstraat 27 in Utrecht?
Meloenstraat 27 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 580.920. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Meloenstraat 27 in Utrecht?
Voor Meloenstraat 27 adviseren wij een bod van € 637.167 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meloenstraat 27 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meloenstraat 27 in Utrecht bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meloenstraat 27 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meloenstraat 27 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.189) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meloenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Meloenstraat 27 ligt rond € 607.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meloenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Meloenstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.