Huiswaardemeter

Woningwaarde Pippelingstraat 47

3552VK Utrecht

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.106
+5,6%
[ € 379.373 – € 482.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.830[ € 428.840 – € 473.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Pippelingstraat 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.106 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,5%
+€ 22.91612 maanden +5,6%
+€ 7.10212 mnd vs. NL +1,7%
Pippelingstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.106 voor Pippelingstraat 47 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pippelingstraat 47 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.830. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 431.106.

Verwachte verkoopprijs Pippelingstraat 47
€ 451.830[ € 428.840 – € 473.981 ]
Verkoper houdt over€ 445.610−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.017+€ 11.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pippelingstraat 47 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Verwachte vraagprijs Pippelingstraat 47
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.994 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pippelingstraat 47 adviseren wij in een bod van € 451.830, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.106+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.830+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.422+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pippelingstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pippelingstraat 47 in Utrecht bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 431.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pippelingstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.106
Verwachte verkoopprijs€ 451.830
Verwachte vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOndiep→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ondiep besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ondiep

Ondiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Straatbeeld van Oudenoord 171, 3513EN Utrecht
Oudenoord 171
1975 · 73 m²
€ 398.240
Straatbeeld van Nieuwe Pijlsweerdstraat 81, 3513XT Utrecht
Nieuwe Pijlsweerdstraat 81
1984 · 57 m²
€ 406.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pippelingstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ondiep willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pippelingstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pippelingstraat 47 in Utrecht.

Wat is Pippelingstraat 47 in Utrecht waard?
Pippelingstraat 47 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.106 (bandbreedte € 379.373 – € 482.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ondiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pippelingstraat 47 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pippelingstraat 47 in Utrecht is in oktober 2026 € 410.000 (bandbreedte € 389.500 – € 430.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Pippelingstraat 47 in Utrecht?
Voor Pippelingstraat 47 adviseren wij een bod van € 451.830 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pippelingstraat 47 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pippelingstraat 47 in Utrecht bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pippelingstraat 47 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pippelingstraat 47 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pippelingstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ondiep is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Pippelingstraat 47 ligt rond € 431.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pippelingstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Pippelingstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ondiep heeft 9% van de woningen zonnepanelen.