Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenkade 9

3552XA Utrecht

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.966
+5,6%
[ € 791.090 – € 1.006.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.563[ € 818.485 – € 904.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.992[ € 889.693 – € 983.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenkade 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.966 (€ 5.763 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,5%
+€ 47.78612 maanden +5,6%
+€ 14.81012 mnd vs. NL +1,7%
Vinkenkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.966 voor Vinkenkade 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenkade 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.992. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.966.

Verwachte verkoopprijs Vinkenkade 9
€ 937.992[ € 889.693 – € 983.345 ]
Verkoper houdt over€ 926.424−€ 11.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.902+€ 20.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenkade 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenkade 9
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 861.563[ € 818.485 – € 904.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenkade 9 adviseren wij in een bod van € 937.992, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 861.563 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.966+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.992+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.892+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 861.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenkade 9 in Utrecht bedragen € 4.558 per maand bij een woningwaarde van € 898.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.396
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.966
Verwachte verkoopprijs€ 937.992
Verwachte vraagprijs€ 861.563
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Zutphenlaan 33, 3555SM Utrecht
Jan van Zutphenlaan 33
2008 · 163 m²
€ 832.943
Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 654.033
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 130, 3554HH Utrecht
Prinses Irenelaan 130
2011 · 78 m²
€ 525.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenkade 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.966 duidelijk in het hogere segment van Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vinkenkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenkade 9 in Utrecht.

Wat is Vinkenkade 9 in Utrecht waard?
Vinkenkade 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.966 (bandbreedte € 791.090 – € 1.006.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenkade 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vinkenkade 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 861.563 (bandbreedte € 818.485 – € 904.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenkade 9 in Utrecht?
Voor Vinkenkade 9 adviseren wij een bod van € 937.992 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenkade 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenkade 9 in Utrecht bedragen € 4.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.396 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenkade 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenkade 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenkade 9 ligt rond € 898.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenkade 9?
Huishoudens in de buurt van Vinkenkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.