Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Zutphenlaan 33, 3555SM Utrecht

Woningwaarde Jan van Zutphenlaan 33

3555SM Utrecht

Te koop
163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.943
+4,9%
[ € 732.990 – € 932.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 794.500[ € 754.775 – € 834.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.811[ € 818.931 – € 905.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Zutphenlaan 33 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 832.943 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds juli +0,5%
+€ 39.10912 maanden +4,9%
+€ 11.07012 mnd vs. NL +1,4%
Jan van Zutphenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.943 voor Jan van Zutphenlaan 33 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Zutphenlaan 33 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.811. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.943.

Verwachte verkoopprijs Jan van Zutphenlaan 33
€ 868.811[ € 818.931 – € 905.134 ]
Verkoper houdt over€ 858.004−€ 10.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.337+€ 19.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.004

Wat is de vraagprijs?

Jan van Zutphenlaan 33 in Utrecht staat in te koop voor € 794.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Vraagprijs Jan van Zutphenlaan 33
Onder gem. in buurt Zuilen-NoordBoven gem.
€ 794.500[ € 754.775 – € 834.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.631 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuilen-Noord
€ 502.611[ € 295.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Zutphenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 868.811, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 794.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.943+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.811+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.252+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Zutphenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 794.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Zutphenlaan 33 in Utrecht bedragen € 4.233 per maand bij een woningwaarde van € 832.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.073
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Zutphenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.943
Verwachte verkoopprijs€ 868.811
Vraagprijs€ 794.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZuilen-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilen-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuilen-Noord

Zuilen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 60, 3555WD Utrecht
Wibautstraat 60
2008 · 102 m²
€ 654.033
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 449.952
Straatbeeld van Blokstraat 1, 3513VK Utrecht
Blokstraat 1
2003 · 136 m²
€ 812.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Zutphenlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.943 duidelijk in het hogere segment van Zuilen-Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Zutphenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Zutphenlaan 33 in Utrecht.

Wat is Jan van Zutphenlaan 33 in Utrecht waard?
Jan van Zutphenlaan 33 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.943 (bandbreedte € 732.990 – € 932.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan van Zutphenlaan 33 in Utrecht?
Jan van Zutphenlaan 33 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 794.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Zutphenlaan 33 in Utrecht?
Voor Jan van Zutphenlaan 33 adviseren wij een bod van € 868.811 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Zutphenlaan 33 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Zutphenlaan 33 in Utrecht bedragen € 4.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.073 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Zutphenlaan 33 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Zutphenlaan 33 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Zutphenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilen-Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Zutphenlaan 33 ligt rond € 832.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Zutphenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Jan van Zutphenlaan 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilen-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.