Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anthoniedijk 9C, 3552XC Utrecht

Woningwaarde Anthoniedijk 9C

3552XC Utrecht

29 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 13.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.809
+4,9%
[ € 348.312 – € 443.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.910[ € 394.369 – € 435.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthoniedijk 9C in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.809 (€ 13.649 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds juli +0,5%
+€ 18.58412 maanden +4,9%
+€ 5.26012 mnd vs. NL +1,4%
Anthoniedijk 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.809 voor Anthoniedijk 9C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthoniedijk 9C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.910. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.809.

Verwachte verkoopprijs Anthoniedijk 9C
€ 415.910[ € 394.369 – € 435.881 ]
Verkoper houdt over€ 410.085−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.378+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthoniedijk 9C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.931 per m².

Verwachte vraagprijs Anthoniedijk 9C
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.931[ € 12.284 – € 13.578 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 468.343[ € 165.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthoniedijk 9C adviseren wij in een bod van € 415.910, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.809+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.910+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.706+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthoniedijk 9C zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthoniedijk 9C in Utrecht bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 395.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthoniedijk 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.809
Verwachte verkoopprijs€ 415.910
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Egmondkade 71, 3553JD Utrecht
Van Egmondkade 71
1936 · 38 m²
€ 458.303
Straatbeeld van 1e Daalsedijk 300D, 3513TL Utrecht
1e Daalsedijk 300D
1921 · 31 m²
€ 291.147
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 140A, 3513AM Utrecht
Amsterdamsestraatweg 140A
1920 · 36 m²
€ 316.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthoniedijk 9C ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anthoniedijk 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthoniedijk 9C in Utrecht.

Wat is Anthoniedijk 9C in Utrecht waard?
Anthoniedijk 9C in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.809 (bandbreedte € 348.312 – € 443.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthoniedijk 9C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Anthoniedijk 9C in Utrecht is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthoniedijk 9C in Utrecht?
Voor Anthoniedijk 9C adviseren wij een bod van € 415.910 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthoniedijk 9C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anthoniedijk 9C in Utrecht bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthoniedijk 9C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthoniedijk 9C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthoniedijk 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Anthoniedijk 9C ligt rond € 395.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthoniedijk 9C?
Huishoudens in de buurt van Anthoniedijk 9C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.