Huiswaardemeter

Woningwaarde Loevenhoutsedijk 26

3552XE Utrecht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.882
+5,6%
[ € 402.936 – € 512.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.896[ € 414.101 – € 457.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.976[ € 455.925 – € 503.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevenhoutsedijk 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.882 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,5%
+€ 24.33912 maanden +5,6%
+€ 7.54312 mnd vs. NL +1,7%
Loevenhoutsedijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.882 voor Loevenhoutsedijk 26 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevenhoutsedijk 26 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.976. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.882.

Verwachte verkoopprijs Loevenhoutsedijk 26
€ 480.976[ € 455.925 – € 503.918 ]
Verkoper houdt over€ 474.435−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.746+€ 11.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevenhoutsedijk 26 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Loevenhoutsedijk 26
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 435.896[ € 414.101 – € 457.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevenhoutsedijk 26 adviseren wij in een bod van € 480.976, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.896 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.882+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.976+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.025+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevenhoutsedijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 435.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevenhoutsedijk 26 in Utrecht bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 457.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevenhoutsedijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.882
Verwachte verkoopprijs€ 480.976
Verwachte vraagprijs€ 435.896
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 422.997
Straatbeeld van Oudenoord 171, 3513EN Utrecht
Oudenoord 171
1975 · 73 m²
€ 398.240
Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loevenhoutsedijk 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loevenhoutsedijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevenhoutsedijk 26 in Utrecht.

Wat is Loevenhoutsedijk 26 in Utrecht waard?
Loevenhoutsedijk 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.882 (bandbreedte € 402.936 – € 512.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevenhoutsedijk 26 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Loevenhoutsedijk 26 in Utrecht is in oktober 2026 € 435.896 (bandbreedte € 414.101 – € 457.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevenhoutsedijk 26 in Utrecht?
Voor Loevenhoutsedijk 26 adviseren wij een bod van € 480.976 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevenhoutsedijk 26 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Loevenhoutsedijk 26 in Utrecht bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevenhoutsedijk 26 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevenhoutsedijk 26 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevenhoutsedijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Loevenhoutsedijk 26 ligt rond € 457.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevenhoutsedijk 26?
Huishoudens in de buurt van Loevenhoutsedijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.