Huiswaardemeter

Woningwaarde Loevenhoutsedijk 345

3552XE Utrecht

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.869
+5,6%
[ € 441.645 – € 562.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.493[ € 453.618 – € 501.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.489[ € 499.887 – € 552.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevenhoutsedijk 345 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.869 (€ 7.170 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,5%
+€ 26.67812 maanden +5,6%
+€ 8.26912 mnd vs. NL +1,7%
Loevenhoutsedijk 345
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.869 voor Loevenhoutsedijk 345 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevenhoutsedijk 345 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.489. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.869.

Verwachte verkoopprijs Loevenhoutsedijk 345
€ 527.489[ € 499.887 – € 552.508 ]
Verkoper houdt over€ 520.437−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.189+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevenhoutsedijk 345 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.821 per m².

Verwachte vraagprijs Loevenhoutsedijk 345
Onder gem. in buurt Zamenhofdreef en omgevingBoven gem.
€ 477.493[ € 453.618 – € 501.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.821[ € 6.480 – € 7.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zamenhofdreef en omgeving
€ 352.571[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevenhoutsedijk 345 adviseren wij in een bod van € 527.489, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 477.493 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.869+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.489+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.863+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevenhoutsedijk 345 zal in bij een vraagprijs van € 477.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevenhoutsedijk 345 in Utrecht bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 501.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevenhoutsedijk 345

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.869
Verwachte verkoopprijs€ 527.489
Verwachte vraagprijs€ 477.493
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZamenhofdreef en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofdreef en omgeving besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zamenhofdreef en omgeving

Zamenhofdreef en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Tulpijndreef 27, 3562LH Utrecht
Bisschop Tulpijndreef 27
2021 · 92 m²
€ 492.999
Straatbeeld van Transvaaldreef 15, 3564BW Utrecht
Transvaaldreef 15
2011 · 55 m²
€ 369.191
Straatbeeld van Kapelweg 6B, 3566MK Utrecht
Kapelweg 6B
2004 · 82 m²
€ 526.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loevenhoutsedijk 345 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.869 duidelijk in het hogere segment van Zamenhofdreef en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loevenhoutsedijk 345

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevenhoutsedijk 345 in Utrecht.

Wat is Loevenhoutsedijk 345 in Utrecht waard?
Loevenhoutsedijk 345 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.869 (bandbreedte € 441.645 – € 562.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofdreef en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevenhoutsedijk 345 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Loevenhoutsedijk 345 in Utrecht is in oktober 2026 € 477.493 (bandbreedte € 453.618 – € 501.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevenhoutsedijk 345 in Utrecht?
Voor Loevenhoutsedijk 345 adviseren wij een bod van € 527.489 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevenhoutsedijk 345 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Loevenhoutsedijk 345 in Utrecht bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevenhoutsedijk 345 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevenhoutsedijk 345 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevenhoutsedijk 345?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofdreef en omgeving is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Loevenhoutsedijk 345 ligt rond € 501.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevenhoutsedijk 345?
Huishoudens in de buurt van Loevenhoutsedijk 345 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft 0% van de woningen zonnepanelen.