Huiswaardemeter

Woningwaarde Miltenburgstraat 52

3552XG Utrecht

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 6.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.146
+5,6%
[ € 542.208 – € 690.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.930[ € 559.484 – € 618.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.620[ € 610.957 – € 675.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Miltenburgstraat 52 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.146 (€ 6.771 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,5%
+€ 32.75212 maanden +5,6%
+€ 10.15112 mnd vs. NL +1,7%
Miltenburgstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.146 voor Miltenburgstraat 52 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miltenburgstraat 52 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.620. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.146.

Verwachte verkoopprijs Miltenburgstraat 52
€ 644.620[ € 610.957 – € 675.268 ]
Verkoper houdt over€ 636.279−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.662+€ 15.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miltenburgstraat 52 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.472 per m².

Verwachte vraagprijs Miltenburgstraat 52
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 588.930[ € 559.484 – € 618.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.472[ € 6.148 – € 6.795 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miltenburgstraat 52 adviseren wij in een bod van € 644.620, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 588.930 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.146+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.620+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.851+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miltenburgstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 588.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miltenburgstraat 52 in Utrecht bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 616.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miltenburgstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.146
Verwachte verkoopprijs€ 644.620
Verwachte vraagprijs€ 588.930
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 422.997
Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Straatbeeld van Oudenoord 171, 3513EN Utrecht
Oudenoord 171
1975 · 73 m²
€ 398.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Miltenburgstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.146 duidelijk in het hogere segment van Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Miltenburgstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miltenburgstraat 52 in Utrecht.

Wat is Miltenburgstraat 52 in Utrecht waard?
Miltenburgstraat 52 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.146 (bandbreedte € 542.208 – € 690.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miltenburgstraat 52 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Miltenburgstraat 52 in Utrecht is in oktober 2026 € 588.930 (bandbreedte € 559.484 – € 618.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Miltenburgstraat 52 in Utrecht?
Voor Miltenburgstraat 52 adviseren wij een bod van € 644.620 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miltenburgstraat 52 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Miltenburgstraat 52 in Utrecht bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miltenburgstraat 52 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miltenburgstraat 52 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miltenburgstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Miltenburgstraat 52 ligt rond € 616.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miltenburgstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Miltenburgstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.