Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstraat 18

3552XP Utrecht

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.786
+5,6%
[ € 585.892 – € 745.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.020[ € 603.269 – € 666.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.456[ € 657.563 – € 726.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.786 (€ 5.840 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +0,5%
+€ 35.39112 maanden +5,6%
+€ 10.96912 mnd vs. NL +1,7%
Pijlstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.786 voor Pijlstraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.456. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 665.786.

Verwachte verkoopprijs Pijlstraat 18
€ 694.456[ € 657.563 – € 726.780 ]
Verkoper houdt over€ 685.567−€ 8.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.495+€ 16.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.570 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstraat 18
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 635.020[ € 603.269 – € 666.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.570[ € 5.292 – € 5.849 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstraat 18 adviseren wij in een bod van € 694.456, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 635.020 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.786+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.456+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.179+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 635.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstraat 18 in Utrecht bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 665.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.786
Verwachte verkoopprijs€ 694.456
Verwachte vraagprijs€ 635.020
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlstraat 10, 3552XP Utrecht
Pijlstraat 10
1919 · 60 m²
€ 438.832
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 425-BS, 3553EA Utrecht
Amsterdamsestraatweg 425-BS
1919 · 120 m²
€ 539.258
Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht
Röntgenlaan 13
1919 · 115 m²
€ 752.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.786 duidelijk in het hogere segment van Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pijlstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstraat 18 in Utrecht.

Wat is Pijlstraat 18 in Utrecht waard?
Pijlstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.786 (bandbreedte € 585.892 – € 745.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pijlstraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 635.020 (bandbreedte € 603.269 – € 666.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstraat 18 in Utrecht?
Voor Pijlstraat 18 adviseren wij een bod van € 694.456 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstraat 18 in Utrecht bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstraat 18 ligt rond € 665.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pijlstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.