Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstraat 2-BS

3552XP Utrecht

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.700
+5,6%
[ € 326.216 – € 415.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.146[ € 334.539 – € 369.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.231[ € 369.666 – € 408.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstraat 2-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.700 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,5%
+€ 19.70512 maanden +5,6%
+€ 6.10712 mnd vs. NL +1,7%
Pijlstraat 2-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.700 voor Pijlstraat 2-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstraat 2-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.231. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.700.

Verwachte verkoopprijs Pijlstraat 2-BS
€ 390.231[ € 369.666 – € 408.577 ]
Verkoper houdt over€ 384.688−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.186+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstraat 2-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstraat 2-BS
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 352.146[ € 334.539 – € 369.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstraat 2-BS adviseren wij in een bod van € 390.231, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.146 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.700+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.231+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.743+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstraat 2-BS zal in bij een vraagprijs van € 352.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstraat 2-BS in Utrecht bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 370.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstraat 2-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.700
Verwachte verkoopprijs€ 390.231
Verwachte vraagprijs€ 352.146
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Engelswier 5, 3551XV Utrecht
Laan van Engelswier 5
1950 · 70 m²
€ 423.884
Straatbeeld van Pijlstraat 10, 3552XP Utrecht
Pijlstraat 10
1919 · 60 m²
€ 438.832
Straatbeeld van J.M. de Muinck Keizerlaan 12, 3555JV Utrecht
J.M. de Muinck Keizerlaan 12
1931 · 120 m²
€ 719.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.700 is Pijlstraat 2-BS een van de meer betaalbare woningen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlstraat 2-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstraat 2-BS in Utrecht.

Wat is Pijlstraat 2-BS in Utrecht waard?
Pijlstraat 2-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.700 (bandbreedte € 326.216 – € 415.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstraat 2-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pijlstraat 2-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 352.146 (bandbreedte € 334.539 – € 369.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstraat 2-BS in Utrecht?
Voor Pijlstraat 2-BS adviseren wij een bod van € 390.231 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstraat 2-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstraat 2-BS in Utrecht bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstraat 2-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstraat 2-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstraat 2-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstraat 2-BS ligt rond € 370.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstraat 2-BS?
Huishoudens in de buurt van Pijlstraat 2-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.