Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstraat 3

3552XP Utrecht

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 13.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.555
+5,6%
[ € 509.128 – € 647.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.064[ € 521.611 – € 576.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.630[ € 574.815 – € 635.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.555 (€ 13.775 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,5%
+€ 30.75412 maanden +5,6%
+€ 9.53212 mnd vs. NL +1,7%
Pijlstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.555 voor Pijlstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.630. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.555.

Verwachte verkoopprijs Pijlstraat 3
€ 606.630[ € 574.815 – € 635.322 ]
Verkoper houdt over€ 598.707−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.913+€ 14.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.073 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstraat 3
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 549.064[ € 521.611 – € 576.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.073[ € 12.419 – € 13.727 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstraat 3 adviseren wij in een bod van € 606.630, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.064 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.555+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.630+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.962+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 549.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstraat 3 in Utrecht bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 578.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.555
Verwachte verkoopprijs€ 606.630
Verwachte vraagprijs€ 549.064
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthoniedijk 9C, 3552XC Utrecht
Anthoniedijk 9C
1930 · 29 m²
€ 368.366
Straatbeeld van Pijlstraat 10, 3552XP Utrecht
Pijlstraat 10
1919 · 60 m²
€ 438.832
Straatbeeld van Linnaeusstraat 18, 3553CD Utrecht
Linnaeusstraat 18
1926 · 60 m²
€ 408.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.555 ligt Pijlstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijlstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstraat 3 in Utrecht.

Wat is Pijlstraat 3 in Utrecht waard?
Pijlstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.555 (bandbreedte € 509.128 – € 647.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pijlstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 549.064 (bandbreedte € 521.611 – € 576.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstraat 3 in Utrecht?
Voor Pijlstraat 3 adviseren wij een bod van € 606.630 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstraat 3 in Utrecht bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstraat 3 ligt rond € 578.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pijlstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.