Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Steenstraat 7

3552XT Utrecht

98 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1951Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.337
+5,6%
[ € 483.417 – € 615.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.035[ € 496.883 – € 549.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.962[ € 547.068 – € 604.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Steenstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.337 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,5%
+€ 29.20112 maanden +5,6%
+€ 9.05012 mnd vs. NL +1,7%
Van der Steenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.337 voor Van der Steenstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Steenstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.962. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.337.

Verwachte verkoopprijs Van der Steenstraat 7
€ 576.962[ € 547.068 – € 604.655 ]
Verkoper houdt over€ 569.365−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.651+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Steenstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Steenstraat 7
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 523.035[ € 496.883 – € 549.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.070 – € 5.604 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 496.636[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Steenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 576.962, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.035 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.337+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.962+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.810+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Steenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 523.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Steenstraat 7 in Utrecht bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 549.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Steenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.337
Verwachte verkoopprijs€ 576.962
Verwachte vraagprijs€ 523.035
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Engelswier 5, 3551XV Utrecht
Laan van Engelswier 5
1950 · 70 m²
€ 423.884
Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 422.997
Straatbeeld van Burgemeester Norbruislaan 276, 3555EM Utrecht
Burgemeester Norbruislaan 276
1951 · 70 m²
€ 365.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.337 ligt Van der Steenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Steenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Steenstraat 7 in Utrecht.

Wat is Van der Steenstraat 7 in Utrecht waard?
Van der Steenstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.337 (bandbreedte € 483.417 – € 615.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Steenstraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van der Steenstraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 523.035 (bandbreedte € 496.883 – € 549.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Steenstraat 7 in Utrecht?
Voor Van der Steenstraat 7 adviseren wij een bod van € 576.962 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Steenstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Steenstraat 7 in Utrecht bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Steenstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Steenstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Steenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Van der Steenstraat 7 ligt rond € 549.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Steenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van der Steenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.