Huiswaardemeter

Woningwaarde Gresnigtstraat 15

3552XX Utrecht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.276
+5,6%
[ € 457.843 – € 582.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.212[ € 470.451 – € 519.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.608[ € 517.967 – € 572.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Gresnigtstraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.276 (€ 6.121 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,5%
+€ 27.65612 maanden +5,6%
+€ 8.57112 mnd vs. NL +1,7%
Gresnigtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.276 voor Gresnigtstraat 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gresnigtstraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.608. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.276.

Verwachte verkoopprijs Gresnigtstraat 15
€ 546.608[ € 517.967 – € 572.490 ]
Verkoper houdt over€ 539.345−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.690+€ 13.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gresnigtstraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.826 per m².

Verwachte vraagprijs Gresnigtstraat 15
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 495.212[ € 470.451 – € 519.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.826[ € 5.535 – € 6.117 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 496.636[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gresnigtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 546.608, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.212 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.276+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.608+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.938+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gresnigtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 495.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gresnigtstraat 15 in Utrecht bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 520.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gresnigtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.276
Verwachte verkoopprijs€ 546.608
Verwachte vraagprijs€ 495.212
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 422.997
Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Straatbeeld van Oudenoord 171, 3513EN Utrecht
Oudenoord 171
1975 · 73 m²
€ 398.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.276 ligt Gresnigtstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gresnigtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gresnigtstraat 15 in Utrecht.

Wat is Gresnigtstraat 15 in Utrecht waard?
Gresnigtstraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.276 (bandbreedte € 457.843 – € 582.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gresnigtstraat 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gresnigtstraat 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 495.212 (bandbreedte € 470.451 – € 519.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Gresnigtstraat 15 in Utrecht?
Voor Gresnigtstraat 15 adviseren wij een bod van € 546.608 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gresnigtstraat 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gresnigtstraat 15 in Utrecht bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gresnigtstraat 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gresnigtstraat 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gresnigtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Gresnigtstraat 15 ligt rond € 520.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gresnigtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Gresnigtstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.