Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Tuyllkade 15

3553AA Utrecht

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 9.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.326
+5,6%
[ € 409.487 – € 521.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.493[ € 417.518 – € 461.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.956[ € 460.105 – € 508.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Tuyllkade 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.326 (€ 9.901 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,5%
+€ 24.73512 maanden +5,6%
+€ 7.66612 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester van Tuyllkade 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.326 voor Burgemeester van Tuyllkade 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Tuyllkade 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.956. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.326.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Tuyllkade 15
€ 488.956[ € 460.105 – € 508.538 ]
Verkoper houdt over€ 482.327−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.885+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Tuyllkade 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.351 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Tuyllkade 15
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 439.493[ € 417.518 – € 461.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.351[ € 8.883 – € 9.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Tuyllkade 15 adviseren wij in een bod van € 488.956, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.493 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.326+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.956+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.404+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Tuyllkade 15 zal in bij een vraagprijs van € 439.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Tuyllkade 15 in Utrecht bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 465.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Tuyllkade 15

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.326
Verwachte verkoopprijs€ 488.956
Verwachte vraagprijs€ 439.493
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 62, 3554GG Utrecht
Prinses Margrietstraat 62
1951 · 47 m²
€ 315.830
Straatbeeld van Zilvergeldstraat 45, 3513VP Utrecht
Zilvergeldstraat 45
1945 · 63 m²
€ 519.839
Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 38D, 3553VE Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 38D
1950 · 31 m²
€ 253.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Tuyllkade 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaakbuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Tuyllkade 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Tuyllkade 15 in Utrecht.

Wat is Burgemeester van Tuyllkade 15 in Utrecht waard?
Burgemeester van Tuyllkade 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.326 (bandbreedte € 409.487 – € 521.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Tuyllkade 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Tuyllkade 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 439.493 (bandbreedte € 417.518 – € 461.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Tuyllkade 15 in Utrecht?
Voor Burgemeester van Tuyllkade 15 adviseren wij een bod van € 488.956 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Tuyllkade 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Tuyllkade 15 in Utrecht bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Tuyllkade 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Tuyllkade 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Tuyllkade 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Tuyllkade 15 ligt rond € 465.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Tuyllkade 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Tuyllkade 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.