Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Ludgerusstraat 349

3553CX Utrecht

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.150
+5,6%
[ € 347.732 – € 442.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.929[ € 357.133 – € 394.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.146[ € 394.989 – € 436.566 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Ludgerusstraat 349 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.150 (€ 6.478 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,5%
+€ 21.00512 maanden +5,6%
+€ 6.51012 mnd vs. NL +1,7%
St.-Ludgerusstraat 349
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.150 voor St.-Ludgerusstraat 349 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Ludgerusstraat 349 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.146. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.150.

Verwachte verkoopprijs St.-Ludgerusstraat 349
€ 414.146[ € 394.989 – € 436.566 ]
Verkoper houdt over€ 408.340−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.579+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Ludgerusstraat 349 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Ludgerusstraat 349
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 375.929[ € 357.133 – € 394.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Ludgerusstraat 349 adviseren wij in een bod van € 414.146, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.929 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.150+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.146+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.853+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Ludgerusstraat 349 zal in bij een vraagprijs van € 375.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Ludgerusstraat 349 in Utrecht bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Ludgerusstraat 349

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.150
Verwachte verkoopprijs€ 414.146
Verwachte vraagprijs€ 375.929
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westinghousestraat 41, 3555VB Utrecht
Westinghousestraat 41
1915 · 72 m²
€ 563.670
Straatbeeld van Sweder van Zuylenweg 56A, 3553HG Utrecht
Sweder van Zuylenweg 56A
1920 · 68 m²
€ 500.351
Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht
Röntgenlaan 13
1919 · 115 m²
€ 752.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.150 is St.-Ludgerusstraat 349 een van de meer betaalbare woningen in Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.-Ludgerusstraat 349

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Ludgerusstraat 349 in Utrecht.

Wat is St.-Ludgerusstraat 349 in Utrecht waard?
St.-Ludgerusstraat 349 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.150 (bandbreedte € 347.732 – € 442.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Ludgerusstraat 349 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van St.-Ludgerusstraat 349 in Utrecht is in oktober 2026 € 375.929 (bandbreedte € 357.133 – € 394.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.478.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Ludgerusstraat 349 in Utrecht?
Voor St.-Ludgerusstraat 349 adviseren wij een bod van € 414.146 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Ludgerusstraat 349 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Ludgerusstraat 349 in Utrecht bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Ludgerusstraat 349 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Ludgerusstraat 349 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Ludgerusstraat 349?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van St.-Ludgerusstraat 349 ligt rond € 395.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Ludgerusstraat 349?
Huishoudens in de buurt van St.-Ludgerusstraat 349 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.