Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessemerlaan 25

3553GA Utrecht

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.143
+5,6%
[ € 918.846 – € 1.169.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.310[ € 948.395 – € 1.048.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.670[ € 1.030.905 – € 1.139.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessemerlaan 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.143 (€ 5.525 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.742Sinds september +0,5%
+€ 55.50312 maanden +5,6%
+€ 17.20212 mnd vs. NL +1,7%
Bessemerlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.143 voor Bessemerlaan 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessemerlaan 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.670. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.143.

Verwachte verkoopprijs Bessemerlaan 25
€ 1.087.670[ € 1.030.905 – € 1.139.422 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.456−€ 13.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.573+€ 23.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessemerlaan 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Bessemerlaan 25
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 998.310[ € 948.395 – € 1.048.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessemerlaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.087.670, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 998.310 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.143+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.670+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.054+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessemerlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 998.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessemerlaan 25 in Utrecht bedragen € 5.286 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.106
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessemerlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.143
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.670
Verwachte vraagprijs€ 998.310
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenlaan 13, 3553GM Utrecht
Röntgenlaan 13
1919 · 115 m²
€ 752.993
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 425-BS, 3553EA Utrecht
Amsterdamsestraatweg 425-BS
1919 · 120 m²
€ 539.258
Straatbeeld van Bemuurde Weerd W.Z. 12, 3513BJ Utrecht
Bemuurde Weerd W.Z. 12
1904 · 195 m²
€ 1.110.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessemerlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.143 duidelijk in het hogere segment van Elinkwijk en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bessemerlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessemerlaan 25 in Utrecht.

Wat is Bessemerlaan 25 in Utrecht waard?
Bessemerlaan 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.143 (bandbreedte € 918.846 – € 1.169.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessemerlaan 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bessemerlaan 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 998.310 (bandbreedte € 948.395 – € 1.048.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessemerlaan 25 in Utrecht?
Voor Bessemerlaan 25 adviseren wij een bod van € 1.087.670 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessemerlaan 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bessemerlaan 25 in Utrecht bedragen € 5.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.106 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessemerlaan 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessemerlaan 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessemerlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bessemerlaan 25 ligt rond € 1.044.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessemerlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Bessemerlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.