Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweder van Zuylenweg 83

3553HC Utrecht

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.383
+5,6%
[ € 510.737 – € 650.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.351[ € 524.733 – € 579.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.837[ € 578.256 – € 639.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweder van Zuylenweg 83 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.383 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,5%
+€ 30.85112 maanden +5,6%
+€ 9.56112 mnd vs. NL +1,7%
Sweder van Zuylenweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.383 voor Sweder van Zuylenweg 83 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweder van Zuylenweg 83 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.837. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.383.

Verwachte verkoopprijs Sweder van Zuylenweg 83
€ 609.837[ € 578.256 – € 639.126 ]
Verkoper houdt over€ 601.879−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.184+€ 14.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweder van Zuylenweg 83 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Sweder van Zuylenweg 83
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 552.351[ € 524.733 – € 579.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 463.750[ € 180.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweder van Zuylenweg 83 adviseren wij in een bod van € 609.837, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 552.351 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.383+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.837+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.329+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweder van Zuylenweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 552.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweder van Zuylenweg 83 in Utrecht bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 580.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweder van Zuylenweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.383
Verwachte verkoopprijs€ 609.837
Verwachte vraagprijs€ 552.351
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 425-BS, 3553EA Utrecht
Amsterdamsestraatweg 425-BS
1919 · 120 m²
€ 539.258
Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 66, 3553VG Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 66
1926 · 97 m²
€ 574.412
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 491, 3553ED Utrecht
Amsterdamsestraatweg 491
1926 · 140 m²
€ 188.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.383 ligt Sweder van Zuylenweg 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweder van Zuylenweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweder van Zuylenweg 83 in Utrecht.

Wat is Sweder van Zuylenweg 83 in Utrecht waard?
Sweder van Zuylenweg 83 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.383 (bandbreedte € 510.737 – € 650.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweder van Zuylenweg 83 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sweder van Zuylenweg 83 in Utrecht is in oktober 2026 € 552.351 (bandbreedte € 524.733 – € 579.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweder van Zuylenweg 83 in Utrecht?
Voor Sweder van Zuylenweg 83 adviseren wij een bod van € 609.837 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweder van Zuylenweg 83 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sweder van Zuylenweg 83 in Utrecht bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweder van Zuylenweg 83 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweder van Zuylenweg 83 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweder van Zuylenweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Sweder van Zuylenweg 83 ligt rond € 580.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweder van Zuylenweg 83?
Huishoudens in de buurt van Sweder van Zuylenweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.