Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaparklaan 1H

3553HK Utrecht

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.103
+5,6%
[ € 439.211 – € 558.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.251[ € 451.488 – € 499.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.152[ € 496.637 – € 548.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaparklaan 1H in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.103 (€ 7.030 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,5%
+€ 26.53112 maanden +5,6%
+€ 8.22312 mnd vs. NL +1,7%
Julianaparklaan 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.103 voor Julianaparklaan 1H in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaparklaan 1H in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.152. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.103.

Verwachte verkoopprijs Julianaparklaan 1H
€ 524.152[ € 496.637 – € 548.915 ]
Verkoper houdt over€ 517.136−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.785+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaparklaan 1H in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.694 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaparklaan 1H
Onder gem. in buurt Elinkwijk en omgevingBoven gem.
€ 475.251[ € 451.488 – € 499.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.694[ € 6.359 – € 7.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elinkwijk en omgeving
€ 585.939[ € 375.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaparklaan 1H adviseren wij in een bod van € 524.152, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.251 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.103+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.152+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.360+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaparklaan 1H zal in bij een vraagprijs van € 475.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaparklaan 1H in Utrecht bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 499.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaparklaan 1H

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.103
Verwachte verkoopprijs€ 524.152
Verwachte vraagprijs€ 475.251
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtElinkwijk en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elinkwijk en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (26%)
D (28%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Elinkwijk en omgeving

Elinkwijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celsiuslaan 58, 3553HM Utrecht
Celsiuslaan 58
1996 · 95 m²
€ 515.421
Straatbeeld van Mgr. Hoogveldplein 3, 3555WN Utrecht
Mgr. Hoogveldplein 3
2008 · 68 m²
€ 473.292
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 871D-A, 3555HL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 871D-A
2005 · 47 m²
€ 310.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.103 zit Julianaparklaan 1H in het middensegment van Elinkwijk en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianaparklaan 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaparklaan 1H in Utrecht.

Wat is Julianaparklaan 1H in Utrecht waard?
Julianaparklaan 1H in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.103 (bandbreedte € 439.211 – € 558.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elinkwijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaparklaan 1H in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Julianaparklaan 1H in Utrecht is in oktober 2026 € 475.251 (bandbreedte € 451.488 – € 499.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaparklaan 1H in Utrecht?
Voor Julianaparklaan 1H adviseren wij een bod van € 524.152 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaparklaan 1H in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaparklaan 1H in Utrecht bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaparklaan 1H in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaparklaan 1H in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaparklaan 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elinkwijk en omgeving is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Julianaparklaan 1H ligt rond € 499.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaparklaan 1H?
Huishoudens in de buurt van Julianaparklaan 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elinkwijk en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.