Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Gerobulusstraat 3D

3553KA Utrecht

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.933
+5,6%
[ € 311.461 – € 396.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.983[ € 319.184 – € 352.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.842[ € 353.337 – € 390.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Gerobulusstraat 3D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.933 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,5%
+€ 18.81412 maanden +5,6%
+€ 5.83112 mnd vs. NL +1,7%
Johannes Gerobulusstraat 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.933 voor Johannes Gerobulusstraat 3D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Gerobulusstraat 3D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.842. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.933.

Verwachte verkoopprijs Johannes Gerobulusstraat 3D
€ 372.842[ € 353.337 – € 390.530 ]
Verkoper houdt over€ 367.491−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.449+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Gerobulusstraat 3D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Gerobulusstraat 3D
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 335.983[ € 319.184 – € 352.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 463.750[ € 180.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Gerobulusstraat 3D adviseren wij in een bod van € 372.842, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 335.983 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.933+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.842+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.484+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Gerobulusstraat 3D zal in bij een vraagprijs van € 335.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Gerobulusstraat 3D in Utrecht bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 353.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Gerobulusstraat 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.933
Verwachte verkoopprijs€ 372.842
Verwachte vraagprijs€ 335.983
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 38D, 3553VE Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 38D
1950 · 31 m²
€ 253.025
Straatbeeld van Oudenoord 171, 3513EN Utrecht
Oudenoord 171
1975 · 73 m²
€ 398.240
Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.933 is Johannes Gerobulusstraat 3D een van de meer betaalbare woningen in Julianapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johannes Gerobulusstraat 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Gerobulusstraat 3D in Utrecht.

Wat is Johannes Gerobulusstraat 3D in Utrecht waard?
Johannes Gerobulusstraat 3D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.933 (bandbreedte € 311.461 – € 396.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Gerobulusstraat 3D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes Gerobulusstraat 3D in Utrecht is in oktober 2026 € 335.983 (bandbreedte € 319.184 – € 352.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Gerobulusstraat 3D in Utrecht?
Voor Johannes Gerobulusstraat 3D adviseren wij een bod van € 372.842 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Gerobulusstraat 3D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Gerobulusstraat 3D in Utrecht bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Gerobulusstraat 3D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Gerobulusstraat 3D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Gerobulusstraat 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Gerobulusstraat 3D ligt rond € 353.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Gerobulusstraat 3D?
Huishoudens in de buurt van Johannes Gerobulusstraat 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.