Huiswaardemeter

Woningwaarde Jodocus van Lodensteinstraat 4

3553TC Utrecht

Te koop
55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.727
+4,7%
[ € 416.000 – € 529.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.238[ € 470.250 – € 519.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Jodocus van Lodensteinstraat 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.727 (€ 8.595 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds mei +0,5%
+€ 21.15112 maanden +4,7%
+€ 2.00112 mnd vs. NL +0,4%
Jodocus van Lodensteinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.727 voor Jodocus van Lodensteinstraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jodocus van Lodensteinstraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.238. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 472.727.

Verwachte verkoopprijs Jodocus van Lodensteinstraat 4
€ 495.238[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verkoper houdt over€ 488.540−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.293+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.540

Wat is de vraagprijs?

Jodocus van Lodensteinstraat 4 in Utrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.182 per m².

Vraagprijs Jodocus van Lodensteinstraat 4
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.182[ € 7.773 – € 8.591 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 510.908[ € 195.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jodocus van Lodensteinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 495.238, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.727+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.238+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.000+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jodocus van Lodensteinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jodocus van Lodensteinstraat 4 in Utrecht bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 472.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jodocus van Lodensteinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.727
Verwachte verkoopprijs€ 495.238
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (25%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forstmanstraat 4, 3551VL Utrecht
Forstmanstraat 4
1919 · 50 m²
€ 430.170
Straatbeeld van Hubert Duyfhuysstraat 72-BS, 3553VX Utrecht
Hubert Duyfhuysstraat 72-BS
1926 · 85 m²
€ 489.328
Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 66, 3553VG Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 66
1926 · 97 m²
€ 569.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.727 zit Jodocus van Lodensteinstraat 4 in het middensegment van Julianapark en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jodocus van Lodensteinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jodocus van Lodensteinstraat 4 in Utrecht.

Wat is Jodocus van Lodensteinstraat 4 in Utrecht waard?
Jodocus van Lodensteinstraat 4 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.727 (bandbreedte € 416.000 – € 529.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Jodocus van Lodensteinstraat 4 in Utrecht?
Jodocus van Lodensteinstraat 4 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Jodocus van Lodensteinstraat 4 in Utrecht?
Voor Jodocus van Lodensteinstraat 4 adviseren wij een bod van € 495.238 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jodocus van Lodensteinstraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jodocus van Lodensteinstraat 4 in Utrecht bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jodocus van Lodensteinstraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jodocus van Lodensteinstraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.151) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jodocus van Lodensteinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Jodocus van Lodensteinstraat 4 ligt rond € 472.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jodocus van Lodensteinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jodocus van Lodensteinstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.