Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes van Andelstraat 26-BS

3553TJ Utrecht

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.062
+5,6%
[ € 296.615 – € 377.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.983[ € 303.984 – € 335.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.053[ € 336.510 – € 371.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes van Andelstraat 26-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.062 (€ 6.741 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,5%
+€ 17.91712 maanden +5,6%
+€ 5.55312 mnd vs. NL +1,7%
Johannes van Andelstraat 26-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.062 voor Johannes van Andelstraat 26-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes van Andelstraat 26-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.053. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.062.

Verwachte verkoopprijs Johannes van Andelstraat 26-BS
€ 355.053[ € 336.510 – € 371.932 ]
Verkoper houdt over€ 349.897−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.304+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes van Andelstraat 26-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.400 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes van Andelstraat 26-BS
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 319.983[ € 303.984 – € 335.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.400[ € 6.080 – € 6.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 463.750[ € 180.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes van Andelstraat 26-BS adviseren wij in een bod van € 355.053, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.983 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.062+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.053+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.806+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes van Andelstraat 26-BS zal in bij een vraagprijs van € 319.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes van Andelstraat 26-BS in Utrecht bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 337.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes van Andelstraat 26-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.062
Verwachte verkoopprijs€ 355.053
Verwachte vraagprijs€ 319.983
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forstmanstraat 4, 3551VL Utrecht
Forstmanstraat 4
1919 · 50 m²
€ 433.827
Straatbeeld van Johannes Uitenbogaertstraat 21A, 3553VM Utrecht
Johannes Uitenbogaertstraat 21A
1931 · 35 m²
€ 211.646
Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 38D, 3553VE Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 38D
1950 · 31 m²
€ 253.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.062 is Johannes van Andelstraat 26-BS een van de meer betaalbare woningen in Julianapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes van Andelstraat 26-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes van Andelstraat 26-BS in Utrecht.

Wat is Johannes van Andelstraat 26-BS in Utrecht waard?
Johannes van Andelstraat 26-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.062 (bandbreedte € 296.615 – € 377.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes van Andelstraat 26-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes van Andelstraat 26-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 319.983 (bandbreedte € 303.984 – € 335.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes van Andelstraat 26-BS in Utrecht?
Voor Johannes van Andelstraat 26-BS adviseren wij een bod van € 355.053 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes van Andelstraat 26-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes van Andelstraat 26-BS in Utrecht bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes van Andelstraat 26-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes van Andelstraat 26-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes van Andelstraat 26-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Johannes van Andelstraat 26-BS ligt rond € 337.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes van Andelstraat 26-BS?
Huishoudens in de buurt van Johannes van Andelstraat 26-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.