Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Uitenbogaertstraat 53

3553VN Utrecht

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.739
+5,6%
[ € 589.370 – € 750.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.822[ € 608.781 – € 672.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.580[ € 663.571 – € 733.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Uitenbogaertstraat 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.739 (€ 5.927 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,5%
+€ 35.60112 maanden +5,6%
+€ 11.03412 mnd vs. NL +1,7%
Johannes Uitenbogaertstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.739 voor Johannes Uitenbogaertstraat 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Uitenbogaertstraat 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.580. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 669.739.

Verwachte verkoopprijs Johannes Uitenbogaertstraat 53
€ 698.580[ € 663.571 – € 733.421 ]
Verkoper houdt over€ 689.646−€ 8.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.702+€ 16.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Uitenbogaertstraat 53 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Uitenbogaertstraat 53
Onder gem. in buurt Julianapark en omgevingBoven gem.
€ 640.822[ € 608.781 – € 672.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.387 – € 5.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianapark en omgeving
€ 463.750[ € 180.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Uitenbogaertstraat 53 adviseren wij in een bod van € 698.580, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.822 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.739+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.580+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.509+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Uitenbogaertstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 640.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Uitenbogaertstraat 53 in Utrecht bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 669.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Uitenbogaertstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.739
Verwachte verkoopprijs€ 698.580
Verwachte vraagprijs€ 640.822
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtJulianapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (26%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Julianapark en omgeving

Julianapark en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 425-BS, 3553EA Utrecht
Amsterdamsestraatweg 425-BS
1919 · 120 m²
€ 539.258
Straatbeeld van Hermannus Elconiusstraat 66, 3553VG Utrecht
Hermannus Elconiusstraat 66
1926 · 97 m²
€ 574.412
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 491, 3553ED Utrecht
Amsterdamsestraatweg 491
1926 · 140 m²
€ 188.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Uitenbogaertstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.739 duidelijk in het hogere segment van Julianapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannes Uitenbogaertstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Uitenbogaertstraat 53 in Utrecht.

Wat is Johannes Uitenbogaertstraat 53 in Utrecht waard?
Johannes Uitenbogaertstraat 53 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.739 (bandbreedte € 589.370 – € 750.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Uitenbogaertstraat 53 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes Uitenbogaertstraat 53 in Utrecht is in oktober 2026 € 640.822 (bandbreedte € 608.781 – € 672.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Uitenbogaertstraat 53 in Utrecht?
Voor Johannes Uitenbogaertstraat 53 adviseren wij een bod van € 698.580 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Uitenbogaertstraat 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Uitenbogaertstraat 53 in Utrecht bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Uitenbogaertstraat 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Uitenbogaertstraat 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Uitenbogaertstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark en omgeving is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Uitenbogaertstraat 53 ligt rond € 669.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Uitenbogaertstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Johannes Uitenbogaertstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.