Huiswaardemeter

Woningwaarde Barthold Entesstraat 7

3554AN Utrecht

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.617
+5,6%
[ € 446.703 – € 568.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.318[ € 459.152 – € 507.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.137[ € 505.526 – € 558.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Barthold Entesstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.617 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,5%
+€ 26.98312 maanden +5,6%
+€ 8.36312 mnd vs. NL +1,7%
Barthold Entesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.617 voor Barthold Entesstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barthold Entesstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.137. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.617.

Verwachte verkoopprijs Barthold Entesstraat 7
€ 533.137[ € 505.526 – € 558.740 ]
Verkoper houdt over€ 526.022−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.950+€ 12.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barthold Entesstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Verwachte vraagprijs Barthold Entesstraat 7
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 483.318[ € 459.152 – € 507.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barthold Entesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 533.137, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.318 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.617+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.137+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.794+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barthold Entesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 483.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barthold Entesstraat 7 in Utrecht bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barthold Entesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.617
Verwachte verkoopprijs€ 533.137
Verwachte vraagprijs€ 483.318
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lumbresstraat 3, 3554VW Utrecht
Lumbresstraat 3
1938 · 95 m²
€ 467.879
Straatbeeld van Adriaan van Zwietenstraat 3, 3554XE Utrecht
Adriaan van Zwietenstraat 3
1936 · 107 m²
€ 655.123
Straatbeeld van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A, 3554CE Utrecht
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A
1930 · 54 m²
€ 368.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.617 zit Barthold Entesstraat 7 in het middensegment van Geuzenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barthold Entesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barthold Entesstraat 7 in Utrecht.

Wat is Barthold Entesstraat 7 in Utrecht waard?
Barthold Entesstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.617 (bandbreedte € 446.703 – € 568.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barthold Entesstraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Barthold Entesstraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 483.318 (bandbreedte € 459.152 – € 507.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Barthold Entesstraat 7 in Utrecht?
Voor Barthold Entesstraat 7 adviseren wij een bod van € 533.137 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barthold Entesstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Barthold Entesstraat 7 in Utrecht bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barthold Entesstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barthold Entesstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barthold Entesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Barthold Entesstraat 7 ligt rond € 507.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barthold Entesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Barthold Entesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.