Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppestokstraat 31G

3554BB Utrecht

18 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.360
+5,6%
[ € 126.157 – € 160.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.746[ € 128.959 – € 142.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.962[ € 143.402 – € 158.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppestokstraat 31G in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.360 (€ 7.964 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,5%
+€ 7.62112 maanden +5,6%
+€ 2.36212 mnd vs. NL +1,7%
Koppestokstraat 31G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.360 voor Koppestokstraat 31G in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppestokstraat 31G in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.962. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 143.360.

Verwachte verkoopprijs Koppestokstraat 31G
€ 150.962[ € 143.402 – € 158.497 ]
Verkoper houdt over€ 148.051−€ 2.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.131+€ 5.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppestokstraat 31G in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.541 per m².

Verwachte vraagprijs Koppestokstraat 31G
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 135.746[ € 128.959 – € 142.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.541[ € 7.164 – € 7.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppestokstraat 31G adviseren wij in een bod van € 150.962, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 135.746 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.360+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.962+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.510+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppestokstraat 31G zal in bij een vraagprijs van € 135.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppestokstraat 31G in Utrecht bedragen € 780 per maand bij een woningwaarde van € 143.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 701
OZB€ 10
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 780
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppestokstraat 31G

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.360
Verwachte verkoopprijs€ 150.962
Verwachte vraagprijs€ 135.746
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Uitenbogaertstraat 21A, 3553VM Utrecht
Johannes Uitenbogaertstraat 21A
1931 · 35 m²
€ 211.646
Straatbeeld van Anthoniedijk 9C, 3552XC Utrecht
Anthoniedijk 9C
1930 · 29 m²
€ 368.366
Straatbeeld van 1e Daalsedijk 300D, 3513TL Utrecht
1e Daalsedijk 300D
1921 · 31 m²
€ 291.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.360 is Koppestokstraat 31G een van de meer betaalbare woningen in Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koppestokstraat 31G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppestokstraat 31G in Utrecht.

Wat is Koppestokstraat 31G in Utrecht waard?
Koppestokstraat 31G in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.360 (bandbreedte € 126.157 – € 160.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppestokstraat 31G in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Koppestokstraat 31G in Utrecht is in oktober 2026 € 135.746 (bandbreedte € 128.959 – € 142.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppestokstraat 31G in Utrecht?
Voor Koppestokstraat 31G adviseren wij een bod van € 150.962 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppestokstraat 31G in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koppestokstraat 31G in Utrecht bedragen € 780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 701 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppestokstraat 31G in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppestokstraat 31G in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 7.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppestokstraat 31G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Koppestokstraat 31G ligt rond € 143.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppestokstraat 31G?
Huishoudens in de buurt van Koppestokstraat 31G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.