Huiswaardemeter

Woningwaarde Blois van Treslongplein 9

3554BZ Utrecht

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.469
+5,6%
[ € 633.133 – € 805.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.108[ € 653.703 – € 722.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.259[ € 713.190 – € 788.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Blois van Treslongplein 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.469 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,5%
+€ 38.24512 maanden +5,6%
+€ 11.85412 mnd vs. NL +1,7%
Blois van Treslongplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.469 voor Blois van Treslongplein 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blois van Treslongplein 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.259. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 719.469.

Verwachte verkoopprijs Blois van Treslongplein 9
€ 752.259[ € 713.190 – € 788.262 ]
Verkoper houdt over€ 742.734−€ 9.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.454+€ 17.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blois van Treslongplein 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Blois van Treslongplein 9
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 688.108[ € 653.703 – € 722.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blois van Treslongplein 9 adviseren wij in een bod van € 752.259, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 688.108 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.469+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.259+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.872+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blois van Treslongplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 688.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blois van Treslongplein 9 in Utrecht bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 719.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blois van Treslongplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.469
Verwachte verkoopprijs€ 752.259
Verwachte vraagprijs€ 688.108
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudesteinhof 4, 3555XW Utrecht
Goudesteinhof 4
2017 · 121 m²
€ 693.885
Straatbeeld van Overloopwissel 13, 3551WH Utrecht
Overloopwissel 13
2022 · 138 m²
€ 895.312
Straatbeeld van Laan van Chartroise 217, 3552ET Utrecht
Laan van Chartroise 217
2018 · 182 m²
€ 935.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blois van Treslongplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.469 duidelijk in het hogere segment van Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blois van Treslongplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blois van Treslongplein 9 in Utrecht.

Wat is Blois van Treslongplein 9 in Utrecht waard?
Blois van Treslongplein 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.469 (bandbreedte € 633.133 – € 805.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blois van Treslongplein 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Blois van Treslongplein 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 688.108 (bandbreedte € 653.703 – € 722.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Blois van Treslongplein 9 in Utrecht?
Voor Blois van Treslongplein 9 adviseren wij een bod van € 752.259 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blois van Treslongplein 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Blois van Treslongplein 9 in Utrecht bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blois van Treslongplein 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blois van Treslongplein 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blois van Treslongplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Blois van Treslongplein 9 ligt rond € 719.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blois van Treslongplein 9?
Huishoudens in de buurt van Blois van Treslongplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.