Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1

3554CE Utrecht

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.751
+5,6%
[ € 412.501 – € 525.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.057[ € 422.804 – € 467.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.497[ € 465.930 – € 514.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.751 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,5%
+€ 24.91712 maanden +5,6%
+€ 7.72212 mnd vs. NL +1,7%
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.751 voor Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.497. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.751.

Verwachte verkoopprijs Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1
€ 491.497[ € 465.930 – € 514.976 ]
Verkoper houdt over€ 484.841−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.477+€ 11.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 445.057[ € 422.804 – € 467.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 491.497, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.057 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.751+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.497+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.072+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 445.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 in Utrecht bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 468.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.751
Verwachte verkoopprijs€ 491.497
Verwachte vraagprijs€ 445.057
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lumbresstraat 3, 3554VW Utrecht
Lumbresstraat 3
1938 · 95 m²
€ 467.879
Straatbeeld van Adriaan van Zwietenstraat 3, 3554XE Utrecht
Adriaan van Zwietenstraat 3
1936 · 107 m²
€ 655.123
Straatbeeld van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A, 3554CE Utrecht
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A
1930 · 54 m²
€ 368.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 in Utrecht.

Wat is Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 in Utrecht waard?
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.751 (bandbreedte € 412.501 – € 525.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 445.057 (bandbreedte € 422.804 – € 467.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 in Utrecht?
Voor Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 adviseren wij een bod van € 491.497 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 in Utrecht bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 ligt rond € 468.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.