Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Duvenvoordestraat 6

3554CR Utrecht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.486
+5,6%
[ € 472.988 – € 601.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.496[ € 485.921 – € 537.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.797[ € 535.485 – € 591.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Duvenvoordestraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.486 (€ 5.972 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,5%
+€ 28.57112 maanden +5,6%
+€ 8.85512 mnd vs. NL +1,7%
Van Duvenvoordestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.486 voor Van Duvenvoordestraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Duvenvoordestraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.797. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.486.

Verwachte verkoopprijs Van Duvenvoordestraat 6
€ 564.797[ € 535.485 – € 591.852 ]
Verkoper houdt over€ 557.334−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.243+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Duvenvoordestraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.683 per m².

Verwachte vraagprijs Van Duvenvoordestraat 6
Onder gem. in buurt GeuzenwijkBoven gem.
€ 511.496[ € 485.921 – € 537.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.683[ € 5.399 – € 5.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenwijk
€ 413.800[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Duvenvoordestraat 6 adviseren wij in een bod van € 564.797, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 511.496 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.486+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.797+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.037+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Duvenvoordestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 511.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Duvenvoordestraat 6 in Utrecht bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 537.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Duvenvoordestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.486
Verwachte verkoopprijs€ 564.797
Verwachte vraagprijs€ 511.496
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtGeuzenwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenwijk besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geuzenwijk

Geuzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Menninckkwartier 67, 3554CS Utrecht
Adriaan Menninckkwartier 67
1998 · 108 m²
€ 725.754
Straatbeeld van Lumeystraat 45, 3554WC Utrecht
Lumeystraat 45
1979 · 80 m²
€ 310.840
Straatbeeld van Van Hoornekade 5, 3554AR Utrecht
Van Hoornekade 5
2011 · 76 m²
€ 472.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.486 ligt Van Duvenvoordestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Duvenvoordestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Duvenvoordestraat 6 in Utrecht.

Wat is Van Duvenvoordestraat 6 in Utrecht waard?
Van Duvenvoordestraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.486 (bandbreedte € 472.988 – € 601.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Duvenvoordestraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Duvenvoordestraat 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 511.496 (bandbreedte € 485.921 – € 537.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Duvenvoordestraat 6 in Utrecht?
Voor Van Duvenvoordestraat 6 adviseren wij een bod van € 564.797 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Duvenvoordestraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Duvenvoordestraat 6 in Utrecht bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Duvenvoordestraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Duvenvoordestraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Duvenvoordestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Van Duvenvoordestraat 6 ligt rond € 537.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Duvenvoordestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Duvenvoordestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenwijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.