Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootmeesterplein 12

3554ED Utrecht

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.550
+5,6%
[ € 576.004 – € 733.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.236[ € 594.924 – € 657.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.144[ € 648.467 – € 716.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootmeesterplein 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.550 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,5%
+€ 34.79412 maanden +5,6%
+€ 10.78412 mnd vs. NL +1,7%
Grootmeesterplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.550 voor Grootmeesterplein 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootmeesterplein 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.144. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.550.

Verwachte verkoopprijs Grootmeesterplein 12
€ 684.144[ € 648.467 – € 716.727 ]
Verkoper houdt over€ 675.368−€ 8.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.977+€ 15.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootmeesterplein 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Grootmeesterplein 12
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 626.236[ € 594.924 – € 657.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.507 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootmeesterplein 12 adviseren wij in een bod van € 684.144, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.236 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.550+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.144+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.351+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootmeesterplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 626.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootmeesterplein 12 in Utrecht bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 654.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootmeesterplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.550
Verwachte verkoopprijs€ 684.144
Verwachte vraagprijs€ 626.236
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rokadestraat 26, 3554EJ Utrecht
Rokadestraat 26
1999 · 119 m²
€ 634.904
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 3554HE Utrecht
Prinses Irenelaan 10
1999 · 108 m²
€ 565.271
Straatbeeld van Zwanenvechtlaan 17, 3554GK Utrecht
Zwanenvechtlaan 17
2000 · 90 m²
€ 475.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootmeesterplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.550 duidelijk in het hogere segment van Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grootmeesterplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootmeesterplein 12 in Utrecht.

Wat is Grootmeesterplein 12 in Utrecht waard?
Grootmeesterplein 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.550 (bandbreedte € 576.004 – € 733.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootmeesterplein 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Grootmeesterplein 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 626.236 (bandbreedte € 594.924 – € 657.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootmeesterplein 12 in Utrecht?
Voor Grootmeesterplein 12 adviseren wij een bod van € 684.144 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootmeesterplein 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grootmeesterplein 12 in Utrecht bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootmeesterplein 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootmeesterplein 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootmeesterplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Grootmeesterplein 12 ligt rond € 654.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootmeesterplein 12?
Huishoudens in de buurt van Grootmeesterplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.