Huiswaardemeter

Woningwaarde Simultaanstraat 9

3554EG Utrecht

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.491
+5,6%
[ € 498.512 – € 634.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.496[ € 512.521 – € 566.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.837[ € 563.773 – € 623.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Simultaanstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.491 (€ 6.365 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,5%
+€ 30.11312 maanden +5,6%
+€ 9.33312 mnd vs. NL +1,7%
Simultaanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.491 voor Simultaanstraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simultaanstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.837. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.491.

Verwachte verkoopprijs Simultaanstraat 9
€ 594.837[ € 563.773 – € 623.118 ]
Verkoper houdt over€ 587.044−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.884+€ 14.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simultaanstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.062 per m².

Verwachte vraagprijs Simultaanstraat 9
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 539.496[ € 512.521 – € 566.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.062[ € 5.759 – € 6.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simultaanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 594.837, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.496 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.491+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.837+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.579+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simultaanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 539.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simultaanstraat 9 in Utrecht bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 566.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simultaanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.491
Verwachte verkoopprijs€ 594.837
Verwachte vraagprijs€ 539.496
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenvechtlaan 17, 3554GK Utrecht
Zwanenvechtlaan 17
2000 · 90 m²
€ 475.291
Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 3, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 3
2004 · 90 m²
€ 499.034
Straatbeeld van Dr. Max Euwestraat 4, 3554EZ Utrecht
Dr. Max Euwestraat 4
2000 · 80 m²
€ 446.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.491 ligt Simultaanstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Simultaanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simultaanstraat 9 in Utrecht.

Wat is Simultaanstraat 9 in Utrecht waard?
Simultaanstraat 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.491 (bandbreedte € 498.512 – € 634.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simultaanstraat 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Simultaanstraat 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 539.496 (bandbreedte € 512.521 – € 566.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Simultaanstraat 9 in Utrecht?
Voor Simultaanstraat 9 adviseren wij een bod van € 594.837 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simultaanstraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Simultaanstraat 9 in Utrecht bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simultaanstraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simultaanstraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simultaanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Simultaanstraat 9 ligt rond € 566.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simultaanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Simultaanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.