Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Max Euwestraat 11

3554EW Utrecht

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.042
+5,6%
[ € 503.397 – € 640.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.161[ € 516.953 – € 571.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.352[ € 569.682 – € 629.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Max Euwestraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.042 (€ 6.427 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,5%
+€ 30.40812 maanden +5,6%
+€ 9.42412 mnd vs. NL +1,7%
Dr. Max Euwestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.042 voor Dr. Max Euwestraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Max Euwestraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.352. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.042.

Verwachte verkoopprijs Dr. Max Euwestraat 11
€ 601.352[ € 569.682 – € 629.649 ]
Verkoper houdt over€ 593.487−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.529+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Max Euwestraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.114 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Max Euwestraat 11
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 544.161[ € 516.953 – € 571.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.114[ € 5.808 – € 6.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Max Euwestraat 11 adviseren wij in een bod van € 601.352, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 544.161 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.042+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.352+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.420+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Max Euwestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 544.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Max Euwestraat 11 in Utrecht bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 572.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Max Euwestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.042
Verwachte verkoopprijs€ 601.352
Verwachte vraagprijs€ 544.161
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenvechtlaan 17, 3554GK Utrecht
Zwanenvechtlaan 17
2000 · 90 m²
€ 475.291
Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 3, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 3
2004 · 90 m²
€ 499.034
Straatbeeld van Dr. Max Euwestraat 4, 3554EZ Utrecht
Dr. Max Euwestraat 4
2000 · 80 m²
€ 446.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.042 ligt Dr. Max Euwestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. Max Euwestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Max Euwestraat 11 in Utrecht.

Wat is Dr. Max Euwestraat 11 in Utrecht waard?
Dr. Max Euwestraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.042 (bandbreedte € 503.397 – € 640.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Max Euwestraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dr. Max Euwestraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 544.161 (bandbreedte € 516.953 – € 571.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Max Euwestraat 11 in Utrecht?
Voor Dr. Max Euwestraat 11 adviseren wij een bod van € 601.352 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Max Euwestraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Max Euwestraat 11 in Utrecht bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Max Euwestraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Max Euwestraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Max Euwestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Max Euwestraat 11 ligt rond € 572.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Max Euwestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dr. Max Euwestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.